Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitkyBonn Alt-Godesberg Nordrhein-Westfalen 53177

Ve vyhledávané lokalitě Alt-Godesberg na vás čeká tento velmi světlý a půvabný řadový dům s rozlehlou zahradou. Díky poloze stranou od ulice nabízí mimořádně klidné bydlení, zatímco obchody, autobusové a tramvajové zastávky i veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

K hlavním přednostem patří bezprostřední sousedství louky Rigal’sche Wiese, parku Redoutenpark a lázeňského parku Kurpark Bad Godesberg, stejně jako ničím nerušený výhled do rozlehlé zahrady se vzrostlými stromy.

Dům je ideální pro páry nebo menší rodinu, které chtějí bydlet uprostřed města, ale zároveň kladou důraz na soukromí a blízkost přírody.

Rozsáhlé modernizace:

- 2012: obnova střechy a elektroinstalace, výměna vstupních dveří a oken

- 2022–2025: balkon, interiérové dveře, vnitřní stěny v horním podlaží, schodiště, chodba a radiátor na chodbě

Dům se nachází v centru Alt-Bad Godesbergu, v bezprostřední blízkosti louky Rigal’sche Wiese, parku Redoutenpark a lázeňského parku Kurpark Bad Godesberg. Autobusové a tramvajové zastávky jsou nedaleko. Školy, mateřské školy, obchody i kulturní zařízení jsou dostupné během několika minut chůze.

Řadový dům, celý podsklepený (rok výstavby 1953).

Rozsáhlé modernizace:

- 2012: obnova střechy a elektroinstalace, výměna vstupních dveří a oken

- 2022–2025: balkon, interiérové dveře, vnitřní stěny v horním podlaží, schodiště, chodba a radiátor na chodbě

V roce 2012 byl topný systém vybaven novým hořákem a v roce 2026 bylo vyměněno čerpadlo topení. Spotřeba topného oleje činí přibližně 1 000 litrů ročně na vytápění a ohřev vody. To odpovídá energetické třídě E.

Protože bychom rádi svěřili náš dům do dobrých rukou, žádáme o pochopení, že prohlídky budeme sjednávat výhradně s vážnými zájemci o koupi.

Prosíme proto, abyste se zdrželi žádostí o prohlídku bez konkrétního úmyslu nemovitost koupit. Uvítáme konkrétní a závazné kontaktování.