Pronájem bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bavorsko

Vážené dámy, vážení pánové,

od 1. 1. 2027 nabízím k pronájmu zrekonstruovaný rodinný byt 4+kk o rozloze 103 m² v domě se třemi bytovými jednotkami v obci Seubersdorf in der Oberpfalz (PSČ 92358). Po dohodě by bylo případně možné nastěhování již v prosinci 2026.

Základní údaje:

- obytná plocha 103 m², 2. patro v podkroví s velkými střešními a štítovými okny,

- 3 ložnice, otevřený obývací prostor s jídelnou, kuchyň a koupelna,

- vestavěná kuchyňská linka včetně trouby, sklokeramické varné desky, myčky nádobí a v případě potřeby také lednice,

- sklepní kóje jako úložný prostor,

- supermarket, řeznictví a pekárna se nacházejí v obci v docházkové vzdálenosti – ušetříte tak spoustu času i nákladů na pohonné hmoty,

- v případě potřeby je možné zajistit další parkovací místo,

- děti jsou vítány,

- domácí zvířata po dohodě,

- možnost společného užívání zahrady.

Rychlost připojení DSL: minimálně 250 Mbit/s prostřednictvím společnosti Telekom. Rozšíření optické sítě je plánováno na roky 2027/2028.

Podlahové krytiny:

3 ložnice / obývací pokoj a jídelna: parkety z pravého dřeva

Chodba / kuchyň: vinylová podlaha

Koupelna: dlažba

Obytný dům se nachází v klidné vedlejší ulici. K domu přiléhá malá zahrada, kterou mohou všichni obyvatelé domu využívat ke grilování, odpočinku a hraní.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry, rodiny i pro spolubydlení.

Vzhledem k tomu, že je upřednostňován dlouhodobý pronájem, činí počáteční minimální doba nájmu 2 roky od jeho zahájení.

Pokud vás byt a nabídka zaujaly a máte stálý a pravidelný příjem, napište mi prosím několik řádků o sobě, kdo se má nastěhovat s vámi a jaké jsou vaše časové představy.

DŮLEŽITÉ: Nezapomeňte prosím uvést své úplné kontaktní údaje!

V krátké době vám odpovím a zašlu další informace a podrobnosti.

S pozdravem

Stefan Seibold

Obec Seubersdorf in der Oberpfalz se nachází v jihovýchodní části okresu Neumarkt a spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou infrastrukturou. Se svými přibližně 5 300 obyvateli nabízí zejména rodinám příjemné prostředí k bydlení a snadnou dostupnost zařízení a služeb každodenní potřeby.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro osoby dojíždějící za prací. Silnice B8 zajišťuje dobré spojení do Neumarktu a dále směrem na Norimberk. Snadno dostupná je také dálnice A3 Norimberk–Řezno, takže dobré a rychlé spojení je rovněž do Parsbergu a Řezna.

Díky železničním zastávkám Seubersdorf a Batzhausen má obec velmi dobré napojení na veřejnou dopravu na trati Norimberk–Řezno. Regionální vlak RB 51 spojuje Seubersdorf přímo s Neumarktem a Parsbergem. Na hlavní nádraží v Řezně se lze vlakem dostat přibližně za 34 minut, do Norimberku pak zhruba za 40 až 65 minut. Nabídku doplňují regionální autobusy a autobusová linka na objednání č. 588.

V hlavní části obce je k dispozici řada obchodů pro každodenní potřeby, mimo jiné EDEKA, Netto, pekárny, řeznictví a další obchody a služby. Přímo v obci se nacházejí také lékařské ordinace a lékárna.

Rodiny mohou využívat několik mateřských škol a jeslí na území obce a rovněž základní a navazující školu přímo v Seubersdorfu, která nabízí tzv. M-Zug a celodenní výuku. Další navazující školy se nacházejí mimo jiné v Neumarktu a Parsbergu.

Venkovské okolí, četné cyklistické a turistické trasy, sportoviště a pestrý spolkový život navíc poskytují široké možnosti trávení volného času a odpočinku.

Seubersdorf tak nabízí atraktivní kombinaci vysoké kvality života, dobré občanské vybavenosti a výhodné dopravní polohy – ideální pro rodiny i osoby dojíždějící za prací.