Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHanauer Straße 44, , Hessen

Tento atraktivní byt 2+1 s obytnou plochou přibližně 68 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v Rodenbachu-Oberrodenbachu.

Byt zaujme praktickou dispozicí, prostornými místnostmi a krytým balkonem se zástěnou zajišťující soukromí.

Světlý obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulnou obytnou část i jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který rozšiřuje obytný prostor o chráněnou venkovní část.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro umístění manželské postele a šatní skříně.

Zvláštní výhodou je samostatná kuchyň, do níž je možné vstoupit jak z chodby, tak z obývacího pokoje. Byt se pronajímá bez kuchyňské linky, takže si ji nájemce může zařídit zcela podle vlastních představ.

Nabídku místností doplňuje modernizovaná koupelna.

K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v uvedeném čistém nájemném.

Před nastěhováním budou provedeny ještě drobné renovační a údržbové práce, takže byt bude předán v udržovaném stavu.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce a páry, kteří hledají prostorné bydlení s balkonem v Rodenbachu.

Byt se nachází v Oberrodenbachu, místní části obce Rodenbach v zemském okrese Main-Kinzig.

Rodenbach nabízí příjemné bydlení v blízkosti měst Hanau, Erlensee, Langenselbold a Frankfurt nad Mohanem.

Okolí je tvořeno převážně obytnou zástavbou a nabízí řadu možností k odpočinku a trávení volného času. Blízkost přírody poskytuje atraktivní podmínky pro procházky, cyklistické výlety a další venkovní aktivity.

V Rodenbachu a okolních obcích jsou k dispozici obchody, lékaři a další zařízení potřebná pro každodenní život.

Díky regionálnímu dopravnímu spojení jsou Hanau i oblast Rýn–Mohan dobře dostupné. Lokalita je proto vhodná také pro osoby dojíždějící za prací, které dávají přednost klidnějšímu bydlení.

K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání, které usnadňuje každodenní parkování.

Byt nabízí následující vybavení a vlastnosti:

• Obytná plocha přibližně 68,28 m²

• 2 dobře řešené pokoje

• Přízemí

• Světlý obývací pokoj se vstupem na balkon

• Prostorný krytý balkon se zástěnou zajišťující soukromí

• Samostatná ložnice

• Velká samostatná kuchyň přístupná z chodby i obývacího pokoje

• Modernizovaná koupelna

• Předokenní rolety

• Vlastní sklepní kóje

• Venkovní parkovací stání v ceně

• Drobné renovační a údržbové práce před předáním

• Třída energetické náročnosti C

Byt se pronajímá bez kuchyňské linky. Nájemce si tak může pořídit vlastní kuchyň podle individuálních představ.

**Podmínky pronájmu:**

Čisté nájemné: 850 € měsíčně včetně venkovního parkovacího stání

Záloha na vedlejší náklady a služby: 180 € měsíčně

Celkové měsíční nájemné: 1 030 €

Kauce: 2 550 €

Pronájem zajišťuje přímo majitel, a je tedy bez provize.

Před předáním bude byt osvěžen drobnými renovačními a údržbovými pracemi. Přesný termín nastěhování lze dohodnout individuálně.

Uvítáme informativní poptávky od zájemců, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem.

Při kontaktování nám prosím stručně sdělte:

• Kolik osob se bude stěhovat

• Vaše povolání, případně současnou pracovní situaci

• Požadovaný termín nastěhování

• Několik osobních informací o vás

Prohlídky se mohou konat po předchozí domluvě.

Těšíme se, až vás poznáme!