Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyJülicher Straße 168, , Severní Porýní-Vestfálsko

Z pověření majitelů nabízíme k prodeji tento světlý podkrovní byt v 5. patře. Dům byl postaven v roce 1910, po válce v roce 1955 obnoven a v roce 1984 prošel kompletní rekonstrukcí.

Již vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru působí příjemně. Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou, velkými okny a dostatkem denního světla. Útulnou atmosféru místnosti dotvářejí střešní šikminy a přiznané dřevěné prvky. Přímo na ni navazuje otevřená kuchyně s dřevěnými čelními plochami.

V ložnici zajišťuje velké střešní okno dostatek světla ve dne a výhled na hvězdnou oblohu v noci. Druhý pokoj lze flexibilně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Koupelna je obložena světlými obklady a vybavena moderním sprchovým koutem.

Byt se nachází v nejvyšším patře domu bez výtahu a nabízí dostatek klidu a soukromí. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Cáchy jsou univerzitním městem s dlouhodobě vysokou poptávkou a byt je vhodný pro studenty, páry, osoby dojíždějící za prací i zahraniční odborníky.

Byt leží v živé čtvrti Cách přímo naproti závodu Zentis. Městský park a lázeňský park jsou vzdáleny jen několik minut chůze a nabízejí ideální prostředí pro procházky a sport v přírodě. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, pekárny, lékaři a lékárny, stejně jako Ludwig Forum für Internationale Kunst. Historické centrum s katedrálou a radnicí je snadno dostupné. Cesta k RWTH/FH trvá 8 minut a k univerzitní nemocnici v Cáchách 16 minut. Dobré je také napojení na dálnice ve směru na Kolín nad Rýnem, Düsseldorf, Nizozemsko a Belgii, což ocení zejména osoby dojíždějící za prací.

Otevřená kuchyně s dřevěnými čelními plochami zůstává součástí bytu

Koupelna se světlými obklady a moderním sprchovým koutem

Střešní okno v ložnici, velké prosklené plochy v obývacím pokoji

Střešní šikminy a přiznané dřevěné prvky

Chodba s úložným prostorem

Společně využívaný vnitřní dvůr

Ústřední plynové vytápění, dlažba, sklep, soukromá sklepní kóje

Obytná plocha: cca 67 m², přední část domu, 3 pokoje, 5. patro, bez výtahu

Rok výstavby 1910, obnova v roce 1955, kompletní rekonstrukce v roce 1984

Měsíční poplatky: 255 € (včetně příspěvku do fondu oprav)

Kupní cena: 179 000 €, bez provize

Klidné společenství vlastníků

Máte-li o tuto nemovitost zájem, budu se těšit na vaši zprávu.

Uveďte prosím, zda chcete byt koupit pro vlastní bydlení, nebo jako investici. V případě investičního nákupu nás zajímá, na jakou cílovou skupinu nájemníků se zaměřujete. Prohlídka je možná přímo s majiteli po předložení dokladu o zajištěném financování.