Prodej domu 7+1 • 256 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stavba probíhala po jednotlivých etapách v letech 1993 až 1998 (výhoda: několik zim…) – dům byl vždy velmi dobře udržován a nabízí velkorysé a velmi praktické uspořádání místností, které je vhodné i pro osoby se zdravotním postižením a je vybaveno pohybovými čidly. Vstupní prostor je řešen tak, že jej lze uzamykatelnými dveřmi oddělit od hlavního bytu a vedlejší bytové jednotky v 1. patře.

K dispozici je průkaz energetické náročnosti budovy vypočtený podle předpokládané spotřeby. Zdrojem energie je od roku 2011 cenově výhodné lokální zásobování bioplynem z centrální bioplynové stanice v obci prostřednictvím teplovodu. Energetická třída E, ukazatel energetické náročnosti 140,5 kWh/(m²·rok). Výhoda z hlediska poplatků za CO₂: na skutečně udržitelný bioplyn se daň z CO₂ vůbec nevztahuje. Zatímco ceny zemního plynu a daň z CO₂ rostou, u tarifu na bioplyn tento faktor zvyšující náklady odpadá.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě, se závazným potvrzením a v případě vážného zájmu, doloženého potvrzením úvěrové instituce o zajištění financování a potvrzením bonity!

Prodej neprobíhá prostřednictvím realitního makléře.

Kupní cena je BEZ provize kupujícího (úspora přibližně 14 000,00 €) a je k jednání. K dispozici jsou také další důležité dokumenty, například popis stavby, rozměry apod. Nemovitost je v katastru bez zatížení.

Těším se na váš zájem.

Pr. Ströhen (32369 Rahden) je místní část města Rahden ve východovestfálském okrese Minden-Lübbecke a zároveň nejsevernější obec spolkové země Severní Porýní-Vestfálsko. Je ideální pro lidi, kteří chtějí uniknout každodennímu shonu a ruchu.

V obci se nachází v pěší vzdálenosti nebo dvě minuty autem mateřská a základní škola, supermarket EDEKA Aue-Markt, čerpací stanice a autoservis. Střední školy v Rahdenu jsou vzdálené přibližně deset minut jízdy autem.

Prostorný zděný obytný dům zaujme svou mimořádnou velikostí. Jde o samostatně stojící dvougenerační dům s možností vedlejší bytové jednotky ve 2. patře. Nemovitost je zajímavá také jako investice k pronájmu a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

V přízemí se nachází jedna velká koupelna se SAUNOU, velkým bezbariérovým sprchovým koutem a vanou a dále velká místnost pro celou rodinu. Ve 1. patře je druhá, rovněž prostorná koupelna s vanou a sprchou, technická místnost a další pokoj. Dům má schodiště z pravého dřeva a nadstandardní vybavení z 90. let. V ceně jsou zahrnuty obě vestavěné kuchyně, které v domě zůstanou. Úložné prostory v podobě prostorných půd se nacházejí pod střechou domu a nad dvojgaráží.

K dispozici je nádherná terasa, balkon a krásně upravená zeleň kolem domu, kde je možné také zahradničit a pěstovat vlastní plodiny. Okna jsou převážně bílá plastová s izolačním zasklením. Nechybí ani podlahové vytápění. Zvláštností je ohřev teplé vody podporovaný dvěma solárními panely na střeše.

Jedná se o rohový pozemek s velmi dobrou, ochotnou a přátelskou sousedskou komunitou. Dům leží v malé obytné zástavbě poblíž lesa a řeky Große Aue, jejichž okolí vybízí k procházkám, a to i se psem.

Nekonečně mnoho prostoru pro vaše představy a vlastní využití či uspořádání místností, ať už pro práci z domova, nebo vaše koníčky. Solidní zděná konstrukce, velká dvojgaráž a dvě další parkovací místa před ní.

Klidná ulice určená pouze pro místní obyvatele, bez průjezdné dopravy.

Popusťte uzdu své fantazii – zde si můžete splnit své sny o bydlení.