Pronájem bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyOldenburger Straße 78, , Dolní Sasko

V půvabné vile z roku 1907 se uvolňuje prostorný podkrovní byt o obytné ploše přibližně 98,5 m². Nabízí tři dobře využitelné pokoje, samostatnou kuchyň a dostatek prostoru pro páry, menší rodinu nebo pro každého, kdo potřebuje navíc pracovnu či pokoj pro hosty.

Prostorný obývací pokoj tvoří centrum bytu. Další dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. V samostatné kuchyni je dostatek místa i pro jídelní kout. Stávající kuchyňskou linku lze využívat zdarma. Na přání je možné za měsíční poplatek 50 € zajistit novou kuchyňskou linku.

Velkoryse řešená koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem. K dispozici je také samostatné WC. Komora a prostorná chodba poskytují praktické úložné prostory. Ve všech místnostech je již instalováno osvětlení.

K bytu náleží terasa a možnost společného užívání velké zahrady.

**Lokalita**

Vila se nachází na okraji města Zetel v zelené rezidenční oblasti. Nedaleko je autobusová zastávka. Centrum Zetelu s možnostmi nákupu, obchody, službami a gastronomickými podniky je snadno dostupné. Lokalita tak spojuje bydlení v zeleni s krátkou vzdáleností ke všemu potřebnému pro každodenní život.

**Vybavení**

- 3 pokoje a samostatná kuchyň

- obytná plocha přibližně 98,5 m²

- prostorný obývací pokoj a dva další pokoje

- koupelna s vanou, samostatným sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem

- další samostatné WC

- komora

- terasa

- velká společná zahrada k užívání

- osvětlení ve všech místnostech

- možnost bezplatně využívat stávající kuchyňskou linku

- na přání nová kuchyňská linka za 50 € měsíčně

- volitelně garáž za 50 € měsíčně

**Podmínky pronájmu**

- čisté základní nájemné bez vedlejších nákladů: 950 €

- záloha na vedlejší náklady: 125 €

- nájemné včetně vedlejších nákladů: 1 075 € měsíčně

- kauce: 2 850 € – odpovídá trojnásobku čistého základního nájemného

- volitelně garáž: 50 € měsíčně

- volitelně nová kuchyňská linka: 50 € měsíčně

- k dispozici ihned

**Žádost o pronájem a kontakt**

K žádosti o pronájem je nezbytné přiložit vyplněný formulář s údaji o zájemci a pozitivní výpis z registru SCHUFA. Oba dokumenty prosím předložte společně se svou žádostí.

V případě zájmu mě kontaktujte přednostně prostřednictvím WhatsAppu na čísle 0171 9309366.

Byt se nachází v ulici Oldenburger Straße v Zetelu, v zelené rezidenční oblasti na okraji obce. Můžete si zde užívat klid zavedené obytné čtvrti, přičemž nedaleká autobusová zastávka zajišťuje spojení veřejnou dopravou.

Centrum Zetelu je snadno dostupné. Najdete zde obchody, restaurace a různé služby pro každodenní potřeby. Centrum obce je hlavním místem občanské vybavenosti a služeb.

Zetel leží v oblasti Friesische Wehde a nabízí rozmanité možnosti odpočinku a volnočasových aktivit. Krajinou jižního Fríska vedou cyklistické a turistické trasy. K oblíbeným výletním cílům v okolí patří prales Neuenburger Urwald a přírodní koupaliště Naturbadepark Südliches Friesland.