Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAugsburg Kriegshaber Bayern 86156

Nastěhujte se a ciťte se jako doma – vše je již připraveno.

Tento moderně a vkusně zařízený polosuterénní byt 2+kk s obytnou plochou přibližně 63 m² nabízí komfortní bydlení pro jednu osobu nebo dva dospělé.

Byt je kompletně zařízený a vybavený – od útulného obývacího prostoru přes samostatnou ložnici a vlastní pracovní kout až po plně vybavenou kuchyň. K dispozici je rovněž ložní prádlo, ručníky a kuchyňské potřeby.

Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa k odpočinku. Samostatné pracovní místo pro práci z domova s připojením k internetu činí byt atraktivním také pro pracující, osoby dojíždějící za prací a projektové pracovníky.

V ložnici se nachází postel o rozměrech 1,40 × 2,00 m. Samostatná kuchyň nabízí kromě kompletního vybavení také útulné jídelní místo.

Byt se nachází v polosuterénu udržovaného obytného domu, má samostatný vchod a je ihned připravený k nastěhování.

Ideální pro všechny, kteří v Augsburgu hledají udržovaný, kompletně zařízený byt a chtějí se bez větších starostí rovnou nastěhovat.

**KLIDNÉ BYDLENÍ, A PŘESTO VŠUDE RYCHLE**

Byt se nachází na klidném místě s výbornou dopravní dostupností mezi čtvrtěmi Pfersee a Kriegshaber – v ideální poloze mezi hlavním nádražím v Augsburgu a fakultní nemocnicí.

Hlavní nádraží v Augsburgu i fakultní nemocnice jsou vzdáleny přibližně 3 km.

Nejbližší zastávka tramvajové linky 6 a autobusové linky 32 je vzdálena asi 7 minut chůze. Velmi dobré je také spojení autem: po nedaleké silnici B17 se na dálnici A8 dostanete přibližně za 8 minut.

V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život, včetně prodejny ALDI, lékárny, řeznictví, pekárny a různých restaurací.

Lokalita nabízí také dostatek možností pro volný čas a odpočinek. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází uměle vybudované jezero, které láká k procházkám. Přímo u jezera je italská restaurace. Západní lesy, řeka Wertach a rekreační oblast Wertach Vital navíc nabízejí krásné možnosti pro procházky, běh a cyklistiku.

Byt tak spojuje krátkou vzdálenost do centra města, k hlavnímu nádraží a fakultní nemocnici s vynikajícím dopravním spojením a atraktivními možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit v bezprostředním okolí.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a připravený k nastěhování.

**Obývací prostor, cca 23,8 m²:** prostorný obývací pokoj se sedací soupravou, televizí a internetem.

**Práce z domova:** samostatné zařízené pracovní místo – ideální pro práci z domova a práci na dálku.

**Ložnice, cca 12 m²:** postel o rozměrech 1,40 × 2,00 m včetně ložního prádla, přikrývek a polštářů, šatní skříň a další vybavení.

**Kuchyň, cca 10,3 m²:** vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, kombinovanou chladničkou s mrazákem, mikrovlnnou troubou, kávovarem a rychlovarnou konvicí. K dispozici je nádobí, příbory a kuchyňské potřeby. Součástí je také jídelní kout a pračka.

**Koupelna, cca 4,3 m²:** moderní koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. K dispozici jsou rovněž ručníky a osušky.

**Další vybavení:** komora se sušičkou, sušákem na prádlo a vysavačem a snadno udržovatelné dlážděné podlahy.

**DÉLKA NÁJMU**

Byt je ihned k dispozici a pronajímá se kompletně zařízený. Minimální doba nájmu činí 6 měsíců. Dlouhodobější pronájem je výslovně možný.

**NÁKLADY NA NÁJEM**

Čisté nájemné bez služeb: 990 €

Příplatek za vybavení: 200 €

--------------------------------------------------

Nájemné bez služeb včetně příplatku za vybavení: 1 190 €

Paušální poplatek za provozní náklady včetně internetu: 300 €

--------------------------------------------------

Celkové nájemné včetně služeb: 1 490 €

Elektřina: v současnosti navíc měsíční záloha ve výši 70 €, vyúčtování podle skutečné spotřeby.

Volitelné parkovací stání: na pozemku je k dispozici venkovní parkovací stání zabezpečené bránou (50 € měsíčně, pronajímá se samostatně).

Další možnosti parkování jsou k dispozici na veřejných komunikacích.

Nekuřácký byt. Domácí zvířata nejsou povolena. Vyžaduje se pojištění odpovědnosti za škodu v běžném občanském životě.

V případě zájmu uvítáme krátké představení s následujícími údaji:

- počet a věk osob, které se budou stěhovat,

- povolání,

- požadovaný termín nastěhování,

- plánovaná délka nájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.