Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyVirchowstr. 8, , Braniborsko

Upozornění k fotografiím a půdorysu:

Byt v současné době prochází rekonstrukcí. Fotografie a půdorys uvedené v inzerátu byly částečně vytvořeny nebo upraveny pomocí umělé inteligence (AI) na základě původního stavu bytu. Vyobrazení slouží k ilustraci plánovaného stavu po dokončení rekonstrukčních prací. Skutečné provedení se může lišit z hlediska uspořádání místností, vybavení, materiálů, barev a jednotlivých stavebních detailů. Rozhodující je skutečný stav a vybavení bytu výslovně sjednané při uzavření nájemní smlouvy. Před uzavřením nájemní smlouvy bude možné kompletně zrekonstruovaný byt navštívit a přesvědčit se o jeho skutečném stavu.

Vítejte v exkluzivním, nově zrekonstruovaném bytě, který čeká na své první nájemníky!

Tento nádherný, čerstvě kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze přibližně 81 m² se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu v historické památkové zóně v centru Neuruppinu. Bydlet budete pouhých přibližně 450 metrů od renomovaných lázní Fontane Therme a jezera Ruppiner See – jde o naprosto prémiovou lokalitu, která dokonale spojuje vysokou kvalitu života a klid.

Byt byl zrekonstruován na úroveň zcela nové výstavby a dokonale kombinuje historický půvab s moderním komfortem. Stěny jsou kvalitně vyhlazeny stěrkou a elegantně vymalovány bílou barvou – bez tapet s hrubou strukturou. V místnostech je položena ušlechtilá designová podlaha v teplém dekoru dřeva, zatímco klasické stropní štuky vytvářejí reprezentativní atmosféru historického bytu. Architektonickou dominantou jsou velké dvoukřídlé dřevěné posuvné dveře, jejichž křídla lze elegantně zasunout doleva a doprava přímo do stěny.

Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi/pracovnami, prostorným obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou navozující příjemnou relaxační atmosféru.

Po dohodě může být dočasně a s možností odvolání povoleno užívání společné zahrady. Na užívání zahrady nevzniká z nájemní smlouvy žádný právní nárok.

Tento byt je ideální pro zájemce, kteří kladou důraz na architekturu, kvalitu a stylové prostředí k bydlení.

Rekonstrukční práce jsou již ve finální fázi, takže nájem může začít podle plánu 15. prosince, případně i dříve. Prohlídky jsou možné od 5. listopadu!

Centrální špičková lokalita s vynikajícím spojením do metropolí

Nemovitost v ulici Virchowstraße se nachází v prvotřídní rezidenční lokalitě Neuruppinu s ideálním dopravním spojením. Spojuje městský život v srdci historického Fontaneho města s mimořádně širokými možnostmi volnočasových aktivit díky bezprostřední blízkosti jezera Ruppiner See.

Díky strategicky výhodné poloze mohou obyvatelé využívat jak soběstačnou a vynikající městskou infrastrukturu, tak optimální dostupnost berlínské metropolitní oblasti a pobřeží Baltského moře.

Mikrolokalita a každodenní komfort v pěší vzdálenosti

• Centrum a nákupy: Historické centrum s kavárnami, restauracemi, pekárnami a obchody s každodenními potřebami je vzdálené jen několik kroků.

• Městská doprava: Autobusová zastávka Neuruppin Schinkelplatz se nachází prakticky před domem (cca 200 m / 3 minuty chůze).

• Železniční spojení: Nádraží Neuruppin Rheinsberger Tor je pohodlně dostupné pěšky (cca 430 m / 6 minut chůze).

• Příroda a odpočinek: Pobřežní promenáda u malebného jezera Ruppiner See (Bollwerk) je vzdálena jen přibližně 800 metrů a nabízí prvotřídní možnosti odpočinku v blízkém okolí.

Makrolokalita a spojení s velkými městy

Nájezd na dálnici A24 je autem dostupný přibližně za 8 minut a představuje přímou cestu na jih směrem k Berlínu i na sever směrem k Hamburku a Rostocku.

• Centrum Berlína:

• Autem: Přibližně 1 hodina a 10 minut (po dálnici A24 a berlínském okruhu A10, cca 84 km do čtvrti Mitte).

• Vlakem / veřejnou dopravou: Prignitz-Express (RE6) zajišťuje přímé spojení Neuruppinu s berlínskou sítí S-Bahn. Do stanice Berlin-Spandau trvá cesta přibližně 1 hodinu a 16 minut, do stanice Berlin-Gesundbrunnen přibližně 1 hodinu a 26 minut.

• Rostock / pobřeží Baltského moře:

• Autem: Přibližně 1 hodina a 40 minut (přímo přes nedalekou dálniční křižovatku Wittstock na dálnici A19, cca 163 km).

• Hamburk:

• Autem: Přibližně 2 hodiny a 15 minut (po dálnici A24 směrem na západ, cca 210 km).

Přehled nejdůležitějších prvků vybavení:

• Kuchyň: Kvalitní vestavěná kuchyňská linka je pronajímána společně s bytem a je zahrnuta v ceně.

• Koupelna ve stylu spa: Kompletně nově navržená koupelna s luxusní dešťovou sprchou a dvěma elegantními výklenky ve stěně na kosmetické přípravky – každodenní pocit jako ve wellness!

• Koncepce osvětlení: V chodbě, kuchyni a koupelně jsou již nainstalována vestavná LED bodová světla s teplým bílým odstínem, která vytvářejí útulnou a moderní světelnou atmosféru.

• Chytré hospodaření s energií: Udržitelný a úsporný provoz díky digitálním chytrým termostatickým hlavicím na radiátorech. Pohodlně je lze ovládat a nastavovat prostřednictvím centrálního nástěnného termostatu i jednoduše na dálku pomocí chytrého telefonu.