Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitky, Porýní-Falc

+++ První nastěhování po kompletní rekonstrukci: Útulný dvoupokojový byt s obrovským sklepem v idylickém Bodenheimu +++

Tento nedávno pečlivě a komplexně zmodernizovaný dvoupokojový byt se nachází v klidném bytovém domě s pouhými šesti jednotkami v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Bodenheimu. Zaujme promyšlenou dispozicí a je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Z praktické chodby se vpravo vstupuje do prostorné ložnice. Po levé straně vás přivítá světlá obytná kuchyně, která nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Přímo na ni navazuje moderní koupelna s oknem.

Hlavní výhoda: Z bytu se dostanete přímo do dvou sklepních místností. Jednu z nich (cca 20 m²) lze flexibilně využít jako domácí kancelář, posilovnu, domácí kino nebo prostor pro koníčky. Druhá sklepní místnost (cca 10 m²) je vybavena praktickou přípojkou na pračku a nabízí dostatek úložného prostoru i místa pro zásoby.

V hlavní budově je rovněž k dispozici velká společná sklepní místnost pro jízdní kola, dětské kočárky apod.

Přímo vedle bytu se nachází kryté parkovací stání (přístřešek pro auto), které lze volitelně přikoupit.

Byt celkově vyniká moderní rekonstrukcí, klidným sousedským prostředím a dispozicí, která díky všestranně využitelným prostorám nabízí mnohem více než běžné dvoupokojové bydlení.

Upozornění k fotografiím nemovitosti:

*Veškeré prostorové dispozice odpovídají skutečnému stavu.*

Snímky fasády byly digitálně, resp. pomocí umělé inteligence upraveny a slouží k vizualizaci plánovaného stavu. Fasáda bude v nejbližší době upravena do vyobrazené podoby.

Tento byt se nachází v Bodenheimu, jedné z nejoblíbenějších vinařských obcí v okrese Mohuč-Bingen, která je známá vysokou kvalitou života, venkovským půvabem a vynikajícím spojením s Mohučí. Dům leží v klidné, zavedené rezidenční čtvrti a nabízí příjemné bydlení obklopené zelení.

Veškerá občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace, je snadno a rychle dostupná. Dobré spojení je také k mateřským a základním školám i ke školám vyššího stupně v okolních obcích, díky čemuž je lokalita atraktivní také pro rodiny.

Historické centrum Bodenheimu i okolní vinice se nacházejí v bezprostřední blízkosti a vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v přírodě. Také břeh Rýna je vzdálen jen několik minut a nabízí rozmanité možnosti trávení volného času a rekreace.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice příměstské železnice S-Bahn Bodenheim je rychle dostupná a nabízí přímé spojení do Mohuče, Wiesbadenu a Frankfurtu. Po nedalekých spolkových silnicích a dálnicích A63 a A60 se navíc rychle dostanete do centra Mohuče i do celé oblasti Rýn–Mohan.

Díky klidné poloze, blízkosti přírody a velmi dobré infrastruktuře nabízí tento byt ideální kombinaci pohodového bydlení v zeleni a blízkosti zemského hlavního města Mohuče.

+++ JAKO NOVÉ: První nastěhování po moderní kompletní rekonstrukci

+++ ÚSPORA NÁKLADŮ A ČASU: Bez provize a bez nutnosti náročné rekonstrukce

+++ PŘIPRAVENO NA BUDOUCNOST: Nové tepelné čerpadlo vzduch–voda a rozsáhlá energetická modernizace

+++ LOKALITA: Klidná, a přesto s výborným dopravním spojením