Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Porýní-Falc

Byt se nachází v přízemí novostavby z roku 2024 a má obytnou plochu necelých 75 m². Je jako nový a bezbariérový.

Jedná se o společné vlastnictví v rámci komunitního projektu bydlení s právem užívání bytu, organizovaného jako InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG (více informací na webových stránkách).

Od vstupu vede do bytu světlá chodba. V jeho centru se nachází otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká francouzská okna a prosklené dvoukřídlé dveře propouštějí dovnitř dostatek světla a vedou přímo na terasu. Podlahu tvoří dlažba ve světlém dekoru dřeva, stěny jsou bílé. Celek působí čistě a moderně.

K dispozici jsou dvě ložnice s linoleovou laminátovou podlahou v dekoru dubu. Koupelna uzpůsobená pro vozíčkáře má dlažbu v dekoru dřeva, bílé obklady stěn, bezbariérový sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěsné WC a umyvadlo. Dispozici doplňuje praktická komora vedle kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání.

Byt je vytápěn podlahovým topením. Zdrojem energie jsou dřevěné pelety. Vytápění podporuje vysoce výkonná fotovoltaická elektrárna. Díky stavebnímu standardu KfW 40 Plus jsou náklady na vytápění výrazně minimalizovány. Fotovoltaická elektrárna navíc zajišťuje velkou část spotřeby elektrické energie.

Velkou předností je komunitní dům, v němž se nachází společenská místnost s herním koutkem, velkorysou vestavěnou kuchyní, multimediálním vybavením a vstupem na terasu. Apartmán pro hosty lze po předchozí domluvě kdykoli bezplatně využít. V suterénu domu se nachází prádelna s několika pračkami a sušičkami a dobře vybavená posilovna. Sauna a dílna se připravují.

K dispozici je optické připojení k internetu a nabíjecí stanice pro elektromobily. Všechna podlaží obytného komplexu jsou bezbariérově dostupná výtahem. Celý obytný areál je navržen s minimem bariér.

Venkovní prostory jsou rovněž užívány společně: místa pro setkávání, přírodě blízká výsadba, užitková zahrada, ohniště, herní plochy, stavební maringotka a velký přístřešek s místem pro jízdní kola.

Všechny společné prostory lze v případě potřeby využívat také soukromě.

Kastellaun leží v oblasti Vorderhunsrück mezi Rýnem a Moselou. Byt se nachází na klidném místě přímo u cyklostezky Schinderhannes.

Pro každodenní potřeby je v krátké pěší vzdálenosti nákupní centrum s obchodem s potravinami, obchodním domem, drogerií a prodejnami oděvů. V obci se nacházejí lékárny, několik diskontních prodejen, maloobchody, praktičtí lékaři a zubní lékaři. Mateřské, základní a střední školy, včetně integrované školy, jsou rovněž dostupné pěšky. Infrastrukturu doplňuje průmyslová zóna s autoservisy a prodejnami automobilů, řemeslnými provozy, zemědělskými potřebami, velkým obchodním domem s nábytkem atd. Nedaleké autobusové nádraží s řadou linek zajišťuje spojení do širokého okolí všemi směry.

- Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s prosklenými dvoukřídlými dveřmi sahajícími až k podlaze a vedoucími na terasu

- Dlažba v dekoru dřeva v obytné části a na chodbě

- Dvě ložnice s linoleovou laminátovou podlahou v dekoru dubu

- Koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy, skleněnou zástěnou, závěsným WC a umyvadlem

- Komora / spíž

- Podlahové vytápění, centrální kotelna na dřevěné pelety

- Terasa

- Sklepní kóje

- Parkovací stání

- Bezbariérový přístup

- Společná prádelna s pračkami a sušičkami

- Společenská místnost s velkou vestavěnou kuchyní a terasou

- Společný apartmán pro hosty se střešní terasou

- Společná posilovna

- Sauna a dílna jsou v plánu

- Společné venkovní prostory

**Tiráž:**

InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG

Otto-Leonhard-Str. 2

56288 Kastellaun

Rejstříkový soud: Okresní soud Bad Kreuznach

Číslo zápisu: HRA 20969

Daňové číslo: 40/208/02077

Společnost InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG zastupuje osobně ručící společnice:

InGe Wohnprojekt Beteiligungs GmbH, Otto-Leonhard-Str. 2, 56288 Kastellaun

Rejstříkový soud: Obchodní rejstřík Bad Kreuznach, vložka obchodního rejstříku HRB 22825. Tuto společnost dále zastupují výkonní komanditisté Rolf Schumann, Elfi Bretz a Rémi Krier.