Pronájem domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Mezi Kolínem nad Rýnem a Bonnem – v srdci Euskirchenu! Jen cca 35 km od Kolínské univerzity a Univerzity v Bonnu, kampus Rheinbach je vzdálen cca 10 km. Centrální, klidná lokalita s ideálním dopravním spojením. Vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce s dlouhodobými plány.

**Nemovitost:**

Prostorná nemovitost na 2 podlažích s luxusní koupelnou. Vedlejší náklady (voda, elektřina, plyn, odvoz odpadu, pojištění) činí podle spotřeby přibližně 200–300 € měsíčně. Je vyžadován pozitivní výpis o úvěruschopnosti (SCHUFA). Studenti bez vlastního pravidelného příjmu mohou alternativně doložit ručení rodičů, resp. ručení za nájem – po dohodě je možné i omezené ručení.

**Dlouhodobý pronájem:**

Minimální doba pronájmu činí 3–4 roky. To zajišťuje jistotu při plánování a stabilitu – ideální, pokud chcete dlouhodobě zůstat v Euskirchenu, Kolíně nad Rýnem nebo Bonnu.

**Vybavení:**

- 2 podlaží s mramorovými parketami a bílými koberci

- 2 toalety pro hosty + 1 mramorová koupelna s panoramatickým výhledem na Euskirchen

- Modrá vestavěná lakovaná kuchyňská linka – od rychlé svačiny až po společné večerní vaření

- Posilovna s atmosférickým osvětlením podlahy – drahé fitness centrum není potřeba

- Klimatizace, satelitní TV, HD TV, DVD přehrávač, Wi-Fi, DSL, optické připojení – rychlost až 1 000 Mbit/s

- Elektrické rolety v podkroví – včetně soukromí a bezpečnosti – a počítačem řízený systém vytápění

- Vířivka k relaxaci

- Podlahové a stěnové vytápění v koupelně

- Nové vytápění / k dispozici jsou 2 kotle – pohodlně ovladatelné pomocí počítače

**Studium a práce přímo na místě:**

- Přízemí lze využít jako kancelář, studovnu nebo ložnici (smíšená zóna – flexibilní využití)

- Konferenční místnost a posilovna v podkroví – ideální pro práci z domova, videohovory nebo skupinovou práci

- K dispozici je kompletní kancelářské vybavení včetně počítačů, tiskárny a internetu – ihned připravené k použití (na přání je možné je odstranit)

**Další výhody:**

- Bezplatné parkovací místo přímo před objektem nebo garáže v blízkosti

- Nekuřácký dům, čistotná domácí zvířata povolena

- Kompletně zařízeno včetně inventáře (lze odstranit) – snadné stěhování

Nádraží je vzdálené 5 minut chůze, nákupní centrum 100 metrů a lékaři 100 metrů. Centrální poloha. Vlakem se do Kolína nad Rýnem nebo Bonnu dostanete za 30 minut. V bezprostředním okolí se nachází řada výletních cílů. Pěšky nebo na kole se dostanete k mnoha jezerům. Muzeum lázeňské kultury. V blízkém okolí se nacházejí termální lázně Eifel-Therme Zikkurat, Rýnský skanzen Kommern a zábavní park Phantasialand. Velmi dobrá infrastruktura a krátké vzdálenosti ke školkám, školám, lékařům, supermarketu a nemocnici.

Centrální, ale klidná poloha v boční ulici v centru – nádraží je dostupné za 7 minut, supermarket, další obchody i lékaři jsou poblíž.

Díky velkorysému prostoru můžete pod jednou střechou spojit studium, bydlení i práci. Parkovací místa jsou k dispozici. Garáž (možnost pronájmu), parkovací stání v podzemní garáži (možnost pronájmu), parkovací místa před domem (zdarma).

Pronájem domu, řadový dům, byt, nemovitost, komerční prostory, kancelář, Euskirchen, Kolín nad Rýnem, Bonn, luxusní nemovitost, bydlení a práce, osoby samostatně výdělečně činné, podnikatelé, sdílené bydlení, spolubydlení, zaměstnanci, bonitní OSVČ. Změny, omyly a překlepy vyhrazeny. Za správnost údajů se nepřebírá žádná odpovědnost.

Pronájem domu, řadový dům, byt, nemovitost, komerční prostory, kancelář, Euskirchen, Kolín nad Rýnem, Bonn, luxusní nemovitost, bydlení a práce, osoby samostatně výdělečně činné, podnikatelé, zaměstnanci, bonitní OSVČ. Změny, omyly a překlepy vyhrazeny. Za správnost údajů se nepřebírá žádná odpovědnost.

Pokud si přejete sjednat termín prohlídky (při odpovídající bonitě), kontaktujte prosím naši správu nemovitosti.

Vhodné jak pro studenty, tak pro firmy a jejich zaměstnance!