Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMannheimerstr. 101, , Bádensko-Württembersko

Pronajímáme okouzlující podkrovní byt v 1. patře dvougeneračního domu v centru Graben-Neudorfu (část Neudorf). Hlavní předností je střešní terasa orientovaná na západ (cca 10 m²), přístupná přímo z kuchyně – ideální pro posezení na večerním slunci. Byt dále nabízí dva velké, světlé pokoje s krásnou dřevěnou prkennou podlahou, malou vedlejší místnost s denním světlem a světlou koupelnu s oknem a sprchovým koutem. Zkosené stropy dodávají bytu osobitý charakter.

Podmínky pronájmu:

- Nájemní smlouva na dobu určitou 5 let z důvodu plánované rekonstrukce domu (§ 575 německého občanského zákoníku – BGB); nájemce může smlouvu předčasně vypovědět v zákonné výpovědní lhůtě

- Nájemné upravované podle indexu

- Kauce: 1 950 € (trojnásobek měsíčního nájemného bez záloh na služby)

- Záloha na vedlejší náklady a vytápění: 300 €

Obec Graben-Neudorf má výhodnou dopravní polohu mezi Karlsruhe a Mannheimem. Nejbližší nájezd na dálnici A5 je vzdálen pouhých 5 km a v blízkosti obce vedou také dvě spolkové silnice B35 a B36. Obec má vynikající spojení veřejnou dopravou: v Graben-Neudorfu se nacházejí dvě vlaková nádraží s přímými spoji do Bruchsalu, Karlsruhe, Germersheimu a Mannheimu. Množství autobusových linek spojuje obec s Hochstettenem a Waghäuselem.

Obchody s každodenními potřebami, lékárny i lékaři jsou dostupní pěšky. Obec je vhodná pro rodiny s dětmi – nachází se zde pět mateřských škol (evangelické, katolické a obecní), dvě základní školy a jedna komunitní škola. Střední školy se nacházejí v Bruchsalu. Bohatý spolkový život, venkovní koupaliště, četná dětská hřiště a velmi blízké jezero Hardtsee (zatopený lom) zajišťují vysokou kvalitu bydlení i široké možnosti trávení volného času.

K dispozici je přípojka pro kuchyňskou linku, kuchyňský nábytek však není součástí pronájmu. Podlahy jsou převážně dřevěné prkenné, částečně laminátové. Ústřední plynové vytápění.

Žádost o pronájem:

Napište nám prosím stručně, kdo by se chtěl nastěhovat. Před prohlídkou požadujeme vyplněný dotazník zájemce o pronájem, doklady o příjmech za poslední tři měsíce a aktuální výpis z registru SCHUFA.