Prodej domu • 9615 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost ke koupi prostorné, nevyužívané rehabilitační kliniky v atraktivním městě Bad Soden-Salmünster! Tato nemovitost s celkovou užitnou plochou 9 615 m², rozdělenou do tří vzájemně propojených částí budovy, nabízí obrovský potenciál pro různé způsoby využití. V případě existence vhodné koncepce by bylo možné zvážit i změnu účelu užívání.

POZOR – NOVINKA: „Bau-Turbo“ je plánovaná zákonná úprava v Německu, jejímž cílem je urychlit bytovou výstavbu a zajistit dostatek bydlení. Má zjednodušit schvalovací procesy, odstranit byrokratické překážky a poskytnout obcím nástroje, které usnadní výstavbu bytů, a to i v blízkosti komerčních provozů. Úprava má především umožnit rychlé vytvoření cenově dostupného bydlení pro široké vrstvy obyvatelstva.

Charakteristika nemovitosti:

- Velkorysé prostory:

- Část budovy 1: užitná plocha 3 216 m² (rok výstavby 1965)

- Část budovy 2: užitná plocha 4 156 m² (rok výstavby 1988)

- Část budovy 3: užitná plocha 2 243 m² (rok výstavby 1995)

- Celková plocha pozemku: 9 890 m², navíc 7 190 m² parkových ploch – ideální pro odpočinkovou zónu nebo další rozvoj.

- Možnosti parkování: Prostorné parkoviště pro více než 120 vozidel přímo u budovy.

Potenciál využití:

Nemovitost je vhodná nejen k provozování rehabilitační kliniky, ale lze ji přizpůsobit i jiným způsobům využití, například jako:

- rezidenční areál pro seniory s pečovatelskými službami,

- wellness nebo zdravotní hotel,

- vzdělávací či školicí zařízení,

- nemocniční oddělení nebo centra ambulantní terapie,

- jiné využití.

Bad Soden-Salmünster je rozvíjející se lokalita s vynikajícím dopravním spojením, které umožňuje rychlou dostupnost Frankfurtu a Fuldy. Město je známé svými léčivými prameny a díky četným možnostem trávení volného času a lázeňským zařízením v okolí nabízí vysokou kvalitu života.

Bad Soden-Salmünster jako lázeňské město a centrum zdravotní péče disponuje celou řadou zdravotnických zařízení, například termálními lázněmi Spessart-Therme vybudovanými v roce 2005 nebo četnými specializovanými klinikami. Kromě toho zde najdete množství zařízení a služeb, které se od lázeňského města přirozeně očekávají a které utvářejí jeho osobitý půvab. Patří mezi ně například rozlehlý lázeňský park, obora, odpočinkové a lázeňské areály, pestrý celoroční kulturní program, oblíbený lázeňský orchestr a udržovaná historická centra města.

Bad Soden nese označení léčebné lázně již od roku 1928. Základem pro udělení tohoto označení je mimořádně silná termální solanka. Průzkumy pramenů dokládají, že prameny v Bad Soden-Salmünsteru mnohonásobně překračují minimální množství rozpuštěných a pevných látek v jednom kilogramu vody, které je z chemického hlediska požadováno pro léčivou vodu.

V Salmünsteru se nachází integrovaná všeobecně vzdělávací škola Henry-Harnischfeger-Schule. Základní školy jsou v Bad Sodenu a Salmünsteru. Menší školy se nacházejí také v Romsthalu a Kerbersdorfu.

Na území města sídlí několik středně velkých podniků a řada poskytovatelů služeb v oblasti zdravotnictví. Struktura pracovních míst nabízí nadprůměrný počet vysoce kvalifikovaných pozic, například v medicíně nebo ve výzkumu a vývoji v automobilovém odvětví.

Každodenní zásobování zajišťují různé prodejny a obchody. Zařízení péče o děti, školy, dětská hřiště a téměř 70 spolků vytvářejí prostředí přátelské k rodinám. Díky dobrému dopravnímu spojení, dostupné zdravotní péči a četným službám určeným také starším lidem je Bad Soden-Salmünster vyhledávaným místem k bydlení s vysokou kvalitou života.

Vybavení areálu:

- Krytý bazén: Ideální pro rehabilitační opatření a terapeutické procedury.

- Terapeutické místnosti: Široké možnosti využití pro fyzioterapii, ergoterapii a další léčebné procedury.

- Sportovní hala: Prostorné zázemí pro různé sportovní a pohybové aktivity.

- Jídelna včetně velkokapacitní kuchyně: Stravovací zázemí pro zaměstnance a návštěvníky.

- Kavárna: Příjemný prostor k odpočinku a setkávání.

- Administrativní část: Praktické prostory pro administrativní činnosti.

- Vnitřní nádvoří: Pěkný prostor pro přestávky nebo pořádání akcí.

- Částečně zařízeno: Stávající vybavení lze převzít.

- Rozlehlá vzrostlá parková plocha (7 191 m²).

Tiráž

Osoba odpovědná za obsah:

immo makeRS GmbH

Romsthaler Straße 3

63628 Bad Soden-Salmünster