Pronájem bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyVon-Brettreich-Straße 3 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Penthouse s prostornou západní terasou, kuchyní Bulthaup a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži

Tento nadstandardně vybavený penthouse v ulici Von-Brettreich-Straße nabízí přibližně 121 m² obytné plochy a promyšlené dispoziční řešení. Výjimečným prvkem je západní terasa o rozloze přibližně 34,66 m², která je přímo přístupná jak z obývacího pokoje, tak ze samostatné obytné kuchyně.

Terasa je částečně zastřešena pevnou střechou. Kvalitní markýza Markilux se systémem Schattenplus poskytuje dodatečnou ochranu před sluncem – ideální pro vychutnávání odpoledního a večerního slunce.

Obývací pokoj o rozloze přibližně 27,59 m² nabízí dostatek prostoru k odpočinku. Samostatná obytná kuchyně s jídelnou je vybavena kvalitní vestavnou kuchyní Bulthaup a vestavnými spotřebiči renomovaných značek. Jídelní část doplňuje lavice u okna.

K ložnici náleží integrovaná šatna. Další pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prostorná předsíň se samostatnou šatní částí a komora poskytují další úložné prostory.

Podlahové vytápění a dubové parkety z pravého dřeva zajišťují příjemné bydlení. Bytový komplex, postavený masivní konstrukční technologií, splňuje standard energeticky úsporného domu KfW 55 a je vytápěn peletovým topením.

K bytu náleží dvě parkovací místa. Po předchozí dohodě může nájemce nainstalovat nabíjecí stanici Wallbox.

Přehled vybavení:

- Velká západní terasa o rozloze přibližně 34,66 m², částečně pevně zastřešená

- Markýza Markilux se systémem Schattenplus

- Samostatná obytná kuchyně s jídelnou, vestavnou kuchyní Bulthaup a vestavnými spotřebiči renomovaných značek

- Ložnice s integrovanou šatnou

- Další pokoj pro děti, hosty nebo domácí kancelář

- Samostatná šatna a komora

- Podlahové vytápění a dubové parkety z pravého dřeva

- Vytápění peletami

- Dvě parkovací místa

- Možnost instalace nabíjecí stanice Wallbox nájemcem po předchozí dohodě

Plochy jednotlivých místností:

- Obývací pokoj: přibližně 27,59 m²

- Kuchyně / jídelna: přibližně 15,69 m²

- Ložnice: přibližně 11,61 m²

- Šatna: přibližně 6,01 m²

- Dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty: přibližně 12,37 m²

- Koupelna / WC: přibližně 7,63 m²

- Předsíň: přibližně 13,09 m²

- Šatní prostor: přibližně 5,52 m²

- Komora: přibližně 4,45 m²

- Terasa: přibližně 34,66 m², z čehož je 17,33 m² započteno do obytné plochy

Celková obytná plocha: přibližně 121,29 m²

Možnost převzetí nábytku:

Předchozí nájemce je ochoten v bytě ponechat některé skříně, rozšíření kuchyňské linky a část nábytku za individuálně dohodnutou úplatu. Převzetí je volitelné a uskuteční se po dohodě s předchozím nájemcem.

Nemovitost se nachází v živé rezidenční lokalitě v západní části širšího centra Řezna. V bezprostředním okolí jezdí několik autobusových linek. V pěší vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, lékařských ordinací a kaváren. Snadno dostupné jsou také různé zelené plochy a parky, fitness centra, dva bary, knihkupectví a obchod s módou.

- Dubové parkety z pravého dřeva

- Kuchyně Bulthaup

- Vestavěné skříně

- Okenní sedací lavice

- Markýza

- 2 parkovací místa (možnost instalace Wallboxu)