Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyHeilbronn / Biberach Biberach Baden-Württemberg 74078

V rezidenční oblasti Kehrhütte v Heilbronnu-Biberachu byl v roce 2016 postaven tento kvalitně vybavený bytový dům se šesti bytovými jednotkami. Byty jsou rozmístěny ve třech podlažích a jsou pohodlně přístupné centrálním schodištěm.

V suterénu má každý byt vlastní sklepní kóji a k dispozici je také společná prádelna. Parkovací stání náležející k podkrovnímu bytu se nachází přímo před budovou.

Moderní architektura s čistými liniemi, harmonicky uspořádanými okny a dveřmi a prostornými balkony skvěle zapadá do okolní zástavby. Obzvláště působivý je ničím nerušený výhled do zeleně.

Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

**Vybavení**

Prostorný mezonetový byt 4+1 zaujme moderním a stylovým vybavením i promyšlenou dispozicí.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyňskou linkou. Francouzská okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru a umožňují přímý vstup na slunný balkon orientovaný na jihozápad.

Příjemný komfort bydlení zajišťuje individuálně regulovatelné podlahové vytápění ve všech místnostech. Kvalitní koupelna s denním světlem je vybavena velkoformátovými světlými obklady, bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy, samostatnou vanou, moderními bateriemi a topným žebříkem.

V podkroví se nacházejí tři prostorné ložnice s velkými okny. Dispozici doplňuje atraktivní podkrovní ateliér, který lze ideálně využít jako domácí pracovnu, místnost pro volnočasové aktivity nebo další ložnici.

V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v oblíbené nově vybudované rezidenční oblasti Kehrhütte v Biberachu. Tato městská část s přibližně 5 200 obyvateli nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení a kvalitní infrastruktury. Přímo v místě se nachází základní škola s celodenní péčí, několik mateřských škol, moderní sportovní centrum a krytý bazén.

Centrum Heilbronnu s řadou středních a vysokých škol a bohatými možnostmi nakupování i trávení volného času je díky dobrému spojení městskými autobusy snadno dostupné.

Pro každodenní potřeby jsou v Biberachu k dispozici různé pekárny, řeznictví, supermarket, praktičtí a zubní lékaři, banky a lékárna.

- Nízkoenergetický dům standardu KfW 70

- Vestavěná kuchyňská linka

- Podlahové vytápění

- Domovní videotelefon

- Elektrické rolety v obývacím pokoji

- Balkon s výhledem do zeleně

- Sprchový kout v úrovni podlahy

- Venkovní parkovací stání

- Sklepní kóje

- Pouze 6 bytových jednotek

- Solární systém pro ohřev vody

- Kvalitní vybavení a moderní, příjemné prostředí k bydlení

Zálohy na vedlejší náklady včetně vytápění: v současnosti 220,00 € měsíčně (výše závisí na spotřebě).

V případě zájmu zašlete prosím kompletní poptávku se svými kontaktními údaji a několika informacemi o sobě.

Prohlídky se konají po předchozí domluvě termínu.

Předem obdržíte formulář s údaji o zájemci o nájem. Přineste jej prosím vyplněný na prohlídku.