Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyHohe Straße 11, , Dolní Sasko

Moderní bydlení s komfortem a stylem – bezbariérové byty v osobním vlastnictví

V klidné lokalitě v blízkosti přírody, avšak s dobrou dostupností do centra, vzniká moderní bytový dům se 16 kvalitně vybavenými bezbariérovými byty v osobním vlastnictví. Byty mají obytnou plochu přibližně 54 až 122 m² a jsou rozmístěny ve třech a půl podlažích. Tento byt se nachází v horním podlaží a je vhodný pro jednotlivce i páry, stejně jako pro pohodlné bydlení ve vyšším věku.

Byt: otevřená dispozice, francouzská okna a kvalitní vybavení

️ Venkovní prostor: Tento byt má balkon a součástí objektu jsou také udržované venkovní plochy s množstvím zeleně.

Komfort: Všechna podlaží propojuje výtah a ke každému bytu náleží skladovací místnost v suterénu (cca 5–8 m²).

Parkování: Před domem je k dispozici 18 parkovacích stání, volitelně s přístřeškem, která lze zakoupit samostatně.

Udržitelná energetická koncepce: Dům je postaven podle energetického standardu KfW 40, a lze proto využít zvýhodněné úvěrové programy KfW. Tepelné čerpadlo s decentralizovanými bytovými stanicemi zajišťuje mimořádně efektivní provoz podlahového vytápění a ohřev teplé vody. Žádná další topná tělesa proto nejsou zapotřebí. Pouze v koupelně se nachází otopný žebřík. Každý byt má vlastní fotovoltaickou elektrárnu s vlastním bateriovým úložištěm, která vyrábí dodatečnou elektřinu. Toto řešení šetří životní prostředí a dlouhodobě udržuje nízké vedlejší náklady na bydlení.

Ať už hledáte vlastní domov, nebo bezpečnou investici do budoucna, zde se snoubí kvalita, komfort a příjemné prostředí pro život.

Venkovská idyla s městským komfortem – život v Hohenhamelnu

Hohenhameln v zemském okrese Peine spojuje bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou občanskou vybaveností. V obci s přibližně 3 400 obyvateli najdete vše potřebné pro každodenní život:

Nákupy a volný čas: supermarkety, specializované obchody, gastronomické podniky, jezero ke koupání a řada sportovních a volnočasových aktivit

Zdravotní péče: několik lékařů, lékárny a fyzioterapeuti

Rodiny: školské centrum, základní škola a několik mateřských škol přímo v obci

Každodenní služby: dvě banky, autoservisy a čerpací stanice

Dobrá dopravní dostupnost: K nájezdu Hämelerwald na dálnici A2 se dostanete za 15 minut. Odtud trvá cesta do Hannoveru nebo Braunschweigu méně než 40 minut. Do Peine i Hildesheimu dojedete přibližně za 20 minut. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a vlakové nádraží Algermissen přibližně 10 minut jízdy autem.

Příroda a společenský život: Pole a cyklostezky přímo za dveřmi vybízejí k procházkám, běhání a výletům na kole. Sportovní kluby, dobrovolní hasiči a vesnické slavnosti vytvářejí silnou komunitu, do níž se lze snadno začlenit.

Jistota do budoucna: Hohenhameln jako vyhledávaná rezidenční lokalita v dojezdové oblasti Hannoveru a Braunschweigu nabízí dobré dlouhodobé vyhlídky jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Váš nový domov se nachází v klidné ulici s minimálním provozem.

Energeticky úsporný dům ve standardu KfW 40 – možnost využití zvýhodněných úvěrových programů KfW

moderní architektura se světlými a otevřenými obývacími a jídelními prostory

️ koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem

koupelna s kvalitním sanitárním vybavením

francouzská okna

osobní výtah

dveřní videotelefon

️ elektrické venkovní žaluzie

️ balkon

parkovací stání pro osobní automobily, volitelně s kvalitním přístřeškem

možnost nabíjení elektromobilů (volitelně)

vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše

️ vysoce účinné a ekologické tepelné čerpadlo

podlahové vytápění ve všech místnostech

bezbariérový byt uzpůsobený pro osoby na invalidním vozíku

Dvoupokojový byt s obytnou plochou 53,99 m²

️ otevřený obývací a jídelní prostor

️ koupelna s denním světlem

️ balkon orientovaný na jih

bezbariérový přístup k bytu výtahem

*Přístřešek pro automobil lze přikoupit za 19 500 € a parkovací stání za 12 500 €.