Pronájem bytu 6+1 • 260 m² bez realitkyLeverkusen Wiesdorf Nordrhein-Westfalen 51373

Reprezentativní architektura historického domu, mimořádně velkorysé prostory a moderní technologie bydlení: tento byt v přízemí památkově chráněné městské vily z roku 1906 bude po rozsáhlé kompletní rekonstrukci obýván vůbec poprvé. Spojuje historický charakter se současným komfortem bydlení. Na náměstí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenské čtvrti Wiesdorf na vás čeká přibližně 260 m² obytné plochy, prostorná zastřešená terasa a rozlehlá zahrada o výměře více než 1 200 m².

Osobitý půvab vily se odráží v celém bytě. Vysoké stropy s bohatými štukovými prvky, charakteristická okna s obloukovým zakončením, elegantní arkýř a podlahy s klasickým vzorem rybí kosti vytvářejí nezaměnitelnou atmosféru bydlení. Velkorysé proporce místností a dlouhé průhledy působivě podtrhují historickou architekturu.

Srdcem bytu je rozlehlý obývací a jídelní prostor s výraznou prosklenou stěnou orientovanou do zahrady. Je zde dostatek místa jak pro velkou sedací soupravu a jídelní stůl, tak pro individuální odpočinkové zóny. Několik terasových dveří vede na zastřešenou terasu, která v teplejších měsících rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Nabízí dostatek prostoru pro společné stolování, odpočinková odpoledne i příjemné večery s rodinou či přáteli.

Na terasu navazuje zahrada o rozloze více než 1 200 m². Vzrostlé stromy, rozrostlé dřeviny a rozlehlé volné plochy jí dodávají parkový charakter. Představuje mimořádný venkovní prostor pro rodinný život, odpočinek i realizaci vlastních zahradních nápadů – přímo uprostřed města.

Přesvědčivé je rovněž dispoziční řešení: kromě velkorysého obývacího a jídelního prostoru jsou k dispozici tři ložnice a další, mimořádně půvabný pokoj s arkýřem. Ten lze využít například jako pracovnu nebo knihovnu. Soukromou část bytu doplňuje samostatná šatna. Prostorná kuchyně, technická místnost a další úložné prostory zajišťují dostatek místa pro dobře organizovaný každodenní život.

Hlavní koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem i další dvě koupelny se sprchou poskytují zvýšený komfort rodině i hostům. Světlé obklady v přírodních odstínech, tmavě zelené akcentní plochy a černé baterie vytvářejí stylové detaily.

V rámci kompletní rekonstrukce byla vila vybavena moderními technologiemi. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením. K nadstandardnímu vybavení dále patří systém chytré domácnosti KNX, množství síťových přípojek v celém bytě a videotelefon.

Vzniká tak domov, který spojuje jedinečné kouzlo historické městské vily s požadavky moderního bydlení: velkorysý, osobitý a plný charakteru.

Městská vila se nachází na náměstí Heinrich-von-Kleist-Platz v leverkusenské čtvrti Wiesdorf, v historicky utvářeném rezidenčním prostředí kolonie Eigenheim. Okolí charakterizují osobité vily, památkově chráněné historické domy a pozemky se zelení, které mu propůjčují jedinečnou atmosféru.

Klidné bydlení se zde snoubí s centrální městskou polohou. Centrum Leverkusenu s nákupním centrem Rathaus-Galerie, širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a služeb je snadno dostupné. Ve čtvrti i jejím širším okolí se nacházejí také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení.

K procházkám a sportovním aktivitám vybízejí park Carl-Duisberg-Park, známý také jako Bayer-Erholungshauspark, a Neuland-Park u Rýna. Spolu s rozlehlou zahradou tak nabízejí řadu možností, jak začlenit odpočinek v zeleni do každodenního života.

Nádraží Leverkusen Mitte zajišťuje spojení městskou a regionální veřejnou dopravou. Nájezd na dálnici A3 je vzdálen přibližně dvě minuty jízdy a umožňuje rychlé napojení na regionální i dálniční silniční síť.

Kombinace historické vilové architektury, klidného rezidenčního prostředí a centrální, dobře dostupné polohy činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení v zeleni a zároveň oceňují krátké dojezdové vzdálenosti.

Byt pronajímá přímo majitel bez účasti realitního makléře. Nájemce neplatí žádnou provizi.