Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyScheidter Straße 138, , Země Sársko

Upozornění: Obrázky jsou v současné době upravené pomocí umělé inteligence, konečnému stavu se však velmi blíží a slouží k vizualizaci. V domě ještě probíhají dokončovací práce, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt se nachází v podkroví (2. patro) tříbytového domu, který byl v letech 2025/2026 kompletně zrekonstruován. Má velkou obytnou kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, další tři pokoje, koupelnu a samostatné WC. Obývací pokoj a pokoj č. 3 jsou propojeny dveřmi, přičemž pokoj č. 3 je přístupný pouze přes obývací pokoj. Některé místnosti mají šikmé stropy. Obytná plocha je vypočtena podle příslušných předpisů pro výpočet obytné plochy.

K bytu náleží sklepní kóje, garáž ani parkovací stání nejsou součástí pronájmu.

Lokalita Am Rotenbühl v městské části Saarbrücken-St. Johann. V blízkosti se nacházejí obchody, lékaři, mateřské školy i školy. K dispozici je několik autobusových linek, na dálnice A620 a A623 se dostanete během několika minut.

- Energeticky úsporný dům standardu 55 EE: tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, ventilační systém s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění, které lze v létě využít také k chlazení

- Elektřina pro domácnost je zahrnuta v nákladech na vytápění (vlastní fotovoltaický systém)

- Vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, indukční varnou deskou s odsáváním, troubou a myčkou nádobí

- Koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy, samostatné WC

- Okna s trojskly a elektrickými roletami, dále střešní okna

- Vlastní sklepní kóje, společná prádelna v suterénu

- Možnost společného užívání zahrady

Průkaz energetické náročnosti pro stav po rekonstrukci bude vystaven po dokončení prací (podle výpočtu energeticky úsporný dům standardu 55 EE, konečná spotřeba energie přibližně 21 kWh/(m²·rok), elektřina).

Nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva s nájemným upravovaným podle cenového indexu.

V poptávce prosím uveďte, kolik osob se bude stěhovat.