Pronájem bytu 5+1 • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prostorný bezbariérový byt v přízemí (114 m²) s verandou a parkovacím místem v Bergheimu (nedaleko Kolína nad Rýnem)

Nájemné: 1 100 € bez poplatků za služby a energie

Lokalita: Im Wohnpark 5, 50127 Bergheim

Popis nemovitosti:

Světlý a prostorný byt o obytné ploše 114 m².

Byt se nachází v přízemí (0. podlaží) a je zcela bezbariérový – nabízí pohodlný přístup bez prahů.

Součástí je útulná veranda.

Klidná lokalita plná zeleně v parkovém prostředí, obklopená krásnými poli. Vynikající dostupnost veřejnou dopravou a rychlé spojení do Kolína nad Rýnem.

Parkovací místo v podzemní garáži se nachází přímo u vchodu do domu.

Ideální pro:

- Osoby se zdravotním postižením a seniory, kteří hledají bezbariérové bydlení v přízemí.

- Pečovatelské služby a zařízení sociální péče: Výborně se hodí pro asistované bydlení, sdílené bydlení s pečovatelskou službou nebo ubytování více pacientů.

- Montážní a firemní bydlení (ubytování zaměstnanců).

- Sdílené bydlení, například pro studenty v Kolíně nad Rýnem.

Byt je možné pronajmout buď jako celek, nebo po jednotlivých pokojích.

Důležité upozornění: Pouze pro samoplátce s vlastním příjmem nebo firmy. Byt není pronajímán příjemcům podpory od úřadu práce (Jobcenter). Prosím, neposílejte žádosti prostřednictvím Jobcentra.

Kontakt:

V případě zájmu nebo sjednání termínu mě můžete kontaktovat telefonicky na čísle: 01608394979.

Byt se nachází ve vyhledávané, klidné a zelené lokalitě Wohnpark Ahe v Bergheimu (Im Wohnpark 5, 50127 Bergheim).

Příroda a okolí: Byt leží přímo u udržovaného parku a je obklopen rozlehlými poli a zelenými plochami – ideálními pro odpočinek a procházky.

Infrastruktura a občanská vybavenost: Veškeré obchody a služby každodenní potřeby, školy, mateřské školy i knihovny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení: Vynikající napojení na veřejnou dopravu i silniční síť. Do centra Kolína nad Rýnem se lze rychle a pohodlně dostat autem i veřejnou dopravou.

Zde je německý text určený pro inzerát nebo komunikaci s potenciálními nájemci, který zohledňuje všechny vaše podmínky týkající se rekonstrukce a formy sdíleného bydlení:

Důležité informace k pronájmu:

- **Stav při předání a rekonstrukce svépomocí:** Byt bude zpočátku předán v nezrekonstruovaném stavu. Přednost dostane ten, kdo si byt převezme jako první, sám jej zrekonstruuje a předloží příslušné doklady, že je buď řemeslníkem, nebo disponuje dostatečnými finančními prostředky na rekonstrukci.

- **Možnost sdíleného bydlení bez rekonstrukce svépomocí:** Pokud se bude chtít nastěhovat skupina nájemníků do sdíleného bydlení, která nechce rekonstrukci provádět sama, je možné byt předat po dokončení rekonstrukčních prací do jednoho měsíce – za předpokladu, že budou vyhovovat podmínky nájmu.

- **Kompletní balíček pro sdílené bydlení:** Pokud se najde skupina 4 až 5 osob, které chtějí bydlet společně a jsou ochotny platit přibližně 450 až 500 eur za pokoj, rád rekonstrukci zajistím sám a byt vybavím základním, minimálním nábytkem.