Prodej nebytového prostoru • 203 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80634

Na prodej je komerční jednotka o výměře cca 203 m² v přízemí rezidenčního a obchodního komplexu ve vyhledávané lokalitě Mnichova, v městské části Neuhausen-Nymphenburg (v blízkosti mostu Donnersberger Brücke).

Prostorné a světlé komerční prostory mají směrem do ulice přibližně 25 metrů dlouhou, dvojitě prosklenou výlohu a přímý bezbariérový vstup z veřejného chodníku v ulici Arnulfstraße.

Díky dobré poloze a přehlednému dispozičnímu řešení lze prostory využít k nejrůznějším účelům.

Výhodou pro zákazníky jsou krátkodobá parkovací místa přímo před budovou. Objekt je rovněž výborně dostupný veřejnou dopravou (S-Bahn Donnersberger Brücke, tramvaj, autobus).

Prodejní prostor o rozloze 180 m² má výšku stropu cca 3 metry. V zadní části se navíc nachází několik vedlejších místností, které lze podle potřeby využít jako sklad, místnost pro personál nebo kancelář (včetně WC celkem cca 23 m²).

Podlaha (potěr) je ve všech místnostech rovná a bez prahů a je připravena pro pokládku jakéhokoli druhu podlahové krytiny.

Nemovitost je ihned k dispozici pro vlastní užívání nebo k pronájmu.

Objekt se nachází v západní části Mnichova v ulici Arnulfstraße, která v délce přes 3,8 km propojuje centrum města přes Maxvorstadt s městskými částmi Neuhausen a Nymphenburg.

Velmi dobré spojení veřejnou dopravou:

Přibližně 300 m od objektu se nachází zastávka „Burghausener Straße“ tramvajových linek 16 a 17. Stanice S-Bahn „Donnersberger Brücke“ je vzdálena pouze cca 500 m od obchodních prostor. Odtud je možné využít hlavní trasu mnichovské S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8), různé regionální vlaky a autobusové linky. Na mnichovské hlavní nádraží jsou to odtud pouze 2 stanice a na Marienplatz 4 stanice.

Velmi dobrá je také dostupnost automobilem:

Nájezd na městský okruh Mittlerer Ring je vzdálen cca 500 m a zajišťuje velmi dobré napojení na všechny dálnice. Tento dopravní uzel rovněž umožňuje vynikající spojení s centrem města i okolními oblastmi. Na mnichovské letiště se lze dostat přibližně za 30 minut po dálnici A9.

Obchodní prostory: 180 m²

Vstup z veřejného chodníku v ulici Arnulfstraße

Samostatný vstup ze strany dvora

Bezbariérový přístup

3 místnosti v zadní části, každá s oknem (celkem 23 m²): 1 místnost s přípojkami pro kuchyň, 1 místnost se vstupem do vnitrobloku, 1 WC pro zaměstnance

Výška místností cca 3 m

Stropní LED osvětlení

Rovná podlaha bez prahů ve všech místnostech

Podlaha (potěr) připravena pro pokládku jakéhokoli druhu podlahové krytiny

Prodej formou nabídkového řízení

Cena k jednání: 995 000 €

Bez provize

Poplatky za správu domu: 1 272 € měsíčně

Rádi vám umožníme osobní prohlídku nemovitosti.

Kontaktujte nás e-mailem.