Prodej domu 4+1 • 163 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům v blízkosti centra Schneverdingenu nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o bydlení. Na pozemku o rozloze 748 m² je k dispozici přibližně 163 m² obytné plochy rozložené mezi přízemí a plně obytné podkroví. Dům, původně postavený v roce 1955, byl v roce 1990 rozšířen přístavbou.

V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj, prostorná ložnice, samostatná kuchyně a koupelna. Dosavadní vestavěná kuchyňská linka byla kompletně odstraněna, takže kuchyň lze nově zařídit podle vlastních představ. Dispozici doplňují chodby a praktická komora.

V podkroví jsou k dispozici další dvě obytné místnosti, respektive ložnice, koupelna s denním světlem a další kuchyně. Zdejší vestavěná kuchyňská linka zůstává v domě a je zahrnuta v kupní ceně. Ať už jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, nebo domácí pracovna – lze zde realizovat nejrůznější požadavky na bydlení. Částečné podsklepení poskytuje další užitný a úložný prostor.

Zahrada s travnatou plochou, vzrostlými rostlinami, okrasným jezírkem a dřevěným zahradním domkem nabízí prostor k odpočinku i individuálním úpravám. Venkovní část doplňuje zastřešená terasa. Pro vozidla je k dispozici zděná garáž a další venkovní parkovací stání.

V uplynulých letech byly provedeny dílčí modernizace. Patří mezi ně renovace koupelny v přízemí v roce 2020 a čištění střechy včetně nanesení ochranného nátěru a instalace fotovoltaického systému s bateriovým úložištěm v roce 2025. Plně splacený systém je součástí prodeje.

Dům vyžaduje rekonstrukci, zejména pokud jde o povrchy stěn a podlah v interiéru. Nabízí tak možnost upravit si místnosti podle vlastních představ a cíleně realizovat další modernizace.

Dům se nachází v ulici Lerchenstraße v zavedené lokalitě Schneverdingenu, tvořené převážně obytnou zástavbou, v dolnosaském okrese Heidekreis. Poloha v blízkosti centra spojuje krátké vzdálenosti při každodenním vyřizování s pestrými možnostmi trávení volného času v oblasti Lüneburského vřesoviště.

Obchody s každodenními potřebami a vlakové nádraží jsou dostupné pěšky. Mateřské školy, základní školy, školy vyššího stupně i lékařská péče se nacházejí na území města.

Z nádraží Schneverdingen je možné využít železniční trať Heidebahn ve směru na Buchholz a Soltau. Spolková silnice B3 a dálnice A7, dostupná prostřednictvím regionální silniční sítě, zajišťují spojení s okolními oblastmi.

Okolní krajina vřesovišť vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a dalším výletům. Schneverdingen tak nabízí jak praktickou infrastrukturu pro každodenní život, tak rozmanité možnosti odpočinku v přírodě.

Dům byl postaven masivní stavební technologií, má fasádu z lícových cihel a sedlovou střechu pokrytou betonovými střešními taškami. K vybavení patří plastová okna s dvojitým zasklením a rolety.

Koupelna v přízemí, modernizovaná v roce 2020, je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy, závěsným WC, umyvadlem a koupelnovým topným žebříkem. V podkroví se nachází koupelna s denním světlem, sprchovým koutem, WC a umyvadlem.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje ústřední plynové topení. Rok výroby zdroje tepla je v průkazu energetické náročnosti uveden jako 1993.

V roce 2025 byl instalován fotovoltaický systém o výkonu 9 kWp. Ve stejném roce byly střešní plochy vyčištěny a opatřeny ochranným nátěrem, respektive utěsněním.

Mezi další prvky vybavení patří zastřešená terasa, částečné podsklepení, dřevěný zahradní domek, zděná garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty a další venkovní parkovací stání.

Vybavení pochází z různých období výstavby a modernizací. Vedle již renovovaných částí zde existují další možnosti rekonstrukce a energetické modernizace.