Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitkyNürnberg St. Peter Bayern 90461

Prostorný, kompletně zrekonstruovaný pětipokojový byt s možností pronajímat samostatný jednopokojový byt s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou s WC a sprchou. Byt se nachází ve 2. patře zadní budovy a má obytnou plochu 128 m².

Kompletní rekonstrukce v roce 2010 zahrnovala:

- částečné podlahové vytápění,

- krb na dřevo vyzděný šamotem,

- ústřední plynové vytápění a ohřev vody,

- okna a balkonové dveře s roletami,

- elektroinstalaci,

- rozvody vody, odpadní a topné potrubí,

- elektrickou, dvojitě jištěnou zpětnou klapku,

- vodorovnou a svislou izolaci proti vlhkosti,

- nahrazení omítek vápenocementovou omítkou,

- vnitřní stěny z tvárnic Ytong s armovací tkaninou,

- kvalitní dlažbu,

- šatnu v ložnici,

- vanu se sprchou a WC v koupelně s oknem,

- vestavěnou kuchyňskou linku značky Nobilia,

- bezpečnostní kameru,

- výhradní právo užívání hřiště o rozloze 60 m² a dvora,

- venkovní komoru o rozloze cca 4 m²,

- možnost převzít vybavení za odstupné.

**Stav**

Postaveno v roce 1927

Udržovaný stav

**Vytápění**

Plyn, dřevo

Byt se nachází ve velmi dobré a centrální lokalitě v Norimberku s vynikající dopravní dostupností.

Tramvajové linky 6, 8 a 9 a autobusová linka 65 se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Na hlavní nádraží v Norimberku se autem dostanete přibližně za 6 minut.

V bezprostředním okolí se nachází také norimberský koncertní a kongresový sál Meistersingerhalle a rozlehlý park Luitpoldhain, který je ideální pro procházky, sport a odpočinek v zeleni.

Obchody s každodenními potřebami, školy, mateřské školy a další zařízení jsou rovněž snadno dostupné.

Lokalita tak spojuje bydlení v centru, velmi dobrou dopravní dostupnost, kulturní vyžití a množství zeleně v bezprostředním okolí.

Ve vstupní části bytu se nachází kvalitní vestavěná skříň poskytující další úložný prostor.

Byt je navíc částečně vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací.

V obývacím pokoji se nachází útulný krb.

Kuchyň je vybavena udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Ložnice nabízí prostornou šatnu.