Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyZahnberger Straße 14, , Bádensko-Württembersko

Tento nádherný, světlý 2pokojový byt se nachází ve 2. patře bytového domu stojícího přímo na okraji lesa. Kromě koupelny má přibližně tři stejně velké místnosti: obývací pokoj, ložnici a velkou kuchyň s jídelním koutem (včetně vestavěné kuchyňské linky). Součástí je také koupelna s oknem a sprchovým koutem. Díky kompaktní a dobře řešené dispozici nabízí více než dostatek prostoru pro jednočlennou domácnost.

Z obývacího pokoje, ve kterém je také koutek pro práci z domova, je vstup na prostorný balkon s nádherným výhledem do zeleně a na okolní stromy.

K dispozici je rovněž prostorný sklep a vlastní parkovací místo pro automobil.

Byt je zařízený nábytkem (postel a skříň, pohovka, psací stůl, jídelní stůl a židle) a vybavený předměty každodenní potřeby (např. kuchyňským náčiním a televizorem), a proto je nabízen pouze jako zařízený.

Nemovitost se nachází v obci Königsbronn, v udržovaném bytovém domě přímo na okraji lesa. Napojení na spolkovou silnici B19, vzdálenou 300 m, je ideální. Zaměstnavatelé v blízkém okolí, jako jsou společnosti Zeiss nebo Hensoldt, jsou díky tomu autem dostupní během několika minut.

Veřejná doprava: Ve vzdálenosti 400 m se nacházejí autobusové linky 40, 41 a BB (zastávka „Kettelerhaus“). Vzdálenější cíle jsou dobře dostupné blízkou vlakovou linkou RE 57.

Přímo u silnice B19 v centru obce se nachází také řada obchodů a služeb, například Rewe, DM, Netto, lékárny, pekařství a řeznictví.

**Obývací pokoj**

- Pohovka včetně podnožky a odkládacího stolku, TV stolek s televizorem

- Samostatný koutek pro práci z domova s psacím stolem a ergonomickou kancelářskou židlí (obojí s individuálně nastavitelnou výškou)

**Ložnice**

- Mimořádně velká postel

- Velká rohová šatní skříň se zrcadly

**Kuchyň s jídelním koutem**

- Vestavěná kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči a lednicí včetně mrazicího boxu

- Jídelní stůl se židlemi

**Koupelna s oknem**

- Sprchový kout a zrcadlová skříňka

**Podlahy:** Laminát v chodbě, kuchyni, obývacím pokoji a ložnici, dlažba v koupelně.

**Další informace:**

- Vlastní balkon

- Samostatné parkovací místo

- Vlastní pračka Siemens ve společné prádelně

- Samostatný uzamykatelný sklep

- Společná kolárna

- Nájemní smlouva je na dobu neurčitou.

- Byt je nabízen bez provize.

- Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026.

- Smluvní minimální doba nájmu: 8 měsíců

- Byt je nabízen pouze jako zařízený.

- K dispozici je aktuální průkaz energetické náročnosti.

**Měsíční náklady:**

- Čisté nájemné bez služeb: 595 €

- Parkovací místo: 60 €

- Vedlejší náklady: 120 €

- Celkové nájemné včetně vedlejších nákladů: 775 €

Pro sjednání termínu prohlídky nám prosím předem zašlete své kontaktní údaje a další informace o sobě (jméno, aktuální adresa, věk, povolání, zaměstnavatel a nejbližší možný termín nastěhování).

V případě zájmu bude následně nutné doložit tyto dokumenty:

- Dobrovolný formulář s osobními údaji zájemce o nájem

- Doklady o příjmu za poslední tři měsíce / pracovní smlouvu

**Upozornění:** Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých třetími stranami. Za jejich správnost ani úplnost se neposkytuje žádná záruka a je vyloučena odpovědnost. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace. Jediným právně závazným dokumentem je uzavřená nájemní smlouva. Půdorysy, situační a jiné plány nemusí být v měřítku.