Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyAffingerstr. 12-14 Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Moderní a flexibilně využitelné kancelářské prostory v konceptu sdílených kanceláří – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen

V objektu na adrese Affinger Straße 12–14 je k pronájmu celkem 7 samostatných kanceláří o rozloze přibližně 17 až 37 m². Aktuálně je volná kancelář č. 7 o rozloze cca 35 m² a od ledna 2027 bude k dispozici také kancelář č. 5 o rozloze cca 28 m². Kanceláře jsou samostatně uzamykatelné a ideálně se hodí pro osoby ve svobodných povoláních, malé firmy, start-upy nebo projektové týmy.

Koncept spojuje výhody vlastní kanceláře se společně využívanými prostory a transparentní strukturou nákladů.

Důležité upozornění k uvedení nájemného na portálu:

Uvedené nájemné bez poplatků slouží pouze pro technické zobrazení. Ve skutečnosti se jedná o nájemné včetně všech poplatků ve výši 14,50 € / m², které již zahrnuje veškeré vedlejší náklady.

Nájemné včetně poplatků zahrnuje:

• elektřinu

• vytápění

• vodné a stočné

• odvoz odpadu

• náklady na budovu a její provoz

• užívání společných prostor (včetně kuchyně a lounge)

• 1 parkovací místo pro osobní automobil na každou jednotku

Navíc se za každou jednotku účtuje měsíční paušální poplatek za úklid ve výši 60 € bez DPH (za úklid společných prostor, jako jsou kuchyně, chodby a sanitární zařízení).

Další parkovací místa lze v případě dostupnosti pronajmout za 20 € měsíčně.

Objekt nabízí funkční a příjemné pracovní prostředí s jasně předvídatelnými náklady, bez samostatného vyúčtování vedlejších nákladů.

Ideální pro všechny, kteří hledají profesionální kancelářské zázemí s přehlednými fixními náklady.

Kancelářské prostory se nacházejí na adrese Affinger Straße 12–14 v augsburské městské části Lechhausen, v zavedené obchodní a smíšené zóně s velmi dobrým dopravním spojením.

Dopravní dostupnost:

• cca 3 minuty k dálnici A8 (Mnichov–Stuttgart)

• rychlé napojení na silnice B2 / B17

• dobrá dostupnost centra Augsburgu

• zastávky veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti

Okolí je charakteristické zastoupením obchodních, řemeslných a servisních provozů. Nákupní možnosti a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita je obzvláště vhodná pro:

• poskytovatele služeb

• poradce (např. daňové poradce, poradce pro daň z příjmů ze závislé činnosti, kouče apod.)

• pracovníky v kreativních oborech

• malé firmy a start-upy

Lokalita zaujme svou dobrou dostupností a atraktivním poměrem ceny a užitné hodnoty ve srovnání s centrem města.

Kancelářské prostory nabízejí funkční a udržované vybavení se zaměřením na efektivní využití.

Kanceláře:

• rozloha od cca 17 m² do 37 m²

• světlé místnosti s dostatkem denního světla

• kobercová podlaha

• podhledy s integrovaným osvětlením

• dostatek elektrických zásuvek

• samostatně uzamykatelné

Společné prostory:

• prostorná odpočinková zóna s lounge

• vestavěná kuchyňská linka (bude nově instalována)

• prostor pro porady a vzájemnou komunikaci

• oddělené toalety pro ženy a muže

• široké chodby

Technické vybavení / infrastruktura:

• vytápění prostřednictvím dálkového zásobování teplem

• elektřina je již zahrnuta v nájemném

• v budově je k dispozici optická přípojka

• možnost individuálního připojení k internetu

Venkovní prostory:

• dostatek parkovacích míst přímo u budovy

• 1 parkovací místo na každou jednotku v ceně

• možnost dalších parkovacích míst

Služby:

• pravidelný úklid společných prostor (hrazený paušálním poplatkem)

Vybavení je záměrně řešeno funkčně a poskytuje solidní základ pro nejrůznější způsoby kancelářského využití.

• minimální doba nájmu: 12 měsíců

• výpovědní lhůta: 3 měsíce ke konci měsíce

• kauce: trojnásobek hrubého měsíčního nájemného

Kancelářské prostory se pronajímají nezařízené. Společné prostory (kuchyně, lounge) budou odpovídajícím způsobem vybaveny.

Prostory jsou určeny výhradně ke komerčnímu využití.

Koncept je cíleně určen nájemcům, kteří hledají přehlednou strukturu nákladů, flexibilní velikost prostor a profesionální pracovní prostředí.