Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky79 Lurnfeld Möllbrücke Kärnten 9813

Nádherný dům na slunném místě s panoramatickým výhledem, vzdálený 8 minut od lyžařského areálu Goldeck, 35 minut od ledovce Mölltaler Gletscher a 10 minut od jezera Millstätter See. Moderní nemovitost s nízkými provozními náklady, vybavená podlahovým vytápěním, solárními panely a elektrickými technologiemi. V místě se nacházejí všechny potřebné obchody. Dům je velmi dobře vybavený, nevyžaduje žádné opravy, vše je moderní a ve výborném stavu – stačí se jen nastěhovat. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda a podlahové topení, doplněné fotovoltaickou elektrárnou. Náklady na vytápění a spotřebu energií jsou tak minimální.

Dům se nachází na klidném a bezpečném místě s dobrou dopravní dostupností, v nejlepší části Pattendorfu v obci Lurnfeld, kde stojí pouze rodinné domy. Lurnfeld je rozlehlá obec ležící na západním okraji stejnojmenné kotliny na konci horní části údolí řeky Drávy. Hlavní sídlo Möllbrücke se nachází u ústí řeky Möll do Drávy, několik kilometrů západně od města Spittal an der Drau. Pohoří Kreuzeckgruppe, které se zvedá v západní části obce, odděluje údolí Mölltal od horního údolí Drávy. Nejvyšším bodem obce je vrchol Kleine Leier (2 662 m) v horské skupině Reißeckgruppe.

Dům je dokonale vybavený nákladnou vestavěnou kuchyní, třemi koupelnami, z nichž jedna má vanu, třemi ložnicemi a velkým obývacím pokojem s kuchyní.

Veškeré vybavení je elektrické a moderní. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda a podlahové topení. Okna a terasové dveře jsou vyrobeny z dřevohliníkových prvků značky Katzbeck a mají trojité zasklení. Všude je instalováno elektrické stínění oken. Výška místností činí působivých 2,70 m, přičemž v obývacím prostoru přesahuje 4,40 m.

Do domu vstoupíte zastřešeným vstupním prostorem s daleko přesahující dřevěnou konstrukcí. Před vstupem se nachází velké dvojité kryté parkovací stání s prostorným skladem.

Dominantní otevřený prostor propojující bydlení, vaření, stolování a každodenní život ukazuje přednosti tohoto domu i promyšlené dispoziční řešení. Charakter interiéru určují působivé dřevěné prvky, trámové konstrukce a nádherná krbová kamna, která přispívají ke zdravému vnitřnímu klimatu. Velké prosklené plochy poskytují dostatek světla a krásný výhled. Otevřená kuchyně je výborně umístěná a díky diagonálnímu uspořádání jsou jednotlivé funkční zóny příjemně oddělené. Celkově dům nabízí vzdušné, pohodlné a útulné bydlení.