Pronájem domu 7+1 • 130 m² bez realitky, Hessen

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí na třech podlažích obytnou plochu 130 m² rozdělenou do čtyř pokojů. Jedná se o rohový dům s největším pozemkem v okolí. Vybavení je jednoduché a poskytuje solidní základ pro úpravy podle vašich představ. Nastěhování je možné od 19. října 2026. Nemovitost dále disponuje dvěma koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty, která zajišťuje větší pohodlí. Již instalovaná kuchyňská linka vám usnadní začátky v novém domově. Chov domácích zvířat lze v případě potřeby individuálně dohodnout. Kuchyňská linka bude dodána v říjnu.

Jedná se o novostavbu splňující energetický standard KfW 40, která díky mimořádně energeticky úspornému provedení nabízí nízké náklady na energie a vysoký komfort bydlení.

Kabel pro wallbox je již připraven, takže lze bez problémů nainstalovat nabíjecí stanici pro elektromobil.

Dále se hradí vedlejší náklady ve výši 500 €. Ty zahrnují vodné, daň z nemovitosti, správu domu, odvoz odpadu, údržbu vytápění, pojištění budovy atd. V částce 300 € je navíc zahrnut také poplatek za užívání vestavěné kuchyňské linky.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napájené elektřinou. Na střeše je navíc instalováno solární zařízení. Upozorňujeme, že veškeré náklady na elektřinu nejsou zahrnuty ve vedlejších nákladech ve výši 300 € a účtují se samostatně.

**Popis lokality: Rüsselsheim am Main**

Nemovitost se nachází v centru města, v klidné rezidenční čtvrti města Rüsselsheim am Main. Město má výhodnou dopravní polohu v srdci regionu Rýn–Mohan, mezi Frankfurtem nad Mohanem a Mohučí, a nabízí vynikající spojení s celým regionem.

**Dopravní dostupnost:**

Lokalita vyniká velmi dobrou dopravní infrastrukturou. Díky nedalekým nájezdům na dálnice A3, A60, A67 a A671 se rychle a pohodlně dostanete do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mohuče a Darmstadtu. Příměstskými vlaky S-Bahn (S8/S9) a regionálními vlaky ze stanic Rüsselsheim nebo Rüsselsheim Opelwerk se dostanete přímo na hlavní nádraží ve Frankfurtu a na frankfurtské letiště. Letiště Frankfurt je autem vzdálené přibližně 10 minut, což je ideální pro pracující a osoby, které často cestují letadlem.

**Občanská vybavenost a kvalita života:**

V okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny a lékařské ordinace. Školy, mateřské školy a vysoká škola Hochschule RheinMain (kampus Rüsselsheim) jsou dobře dostupné. K volnočasovým aktivitám a odpočinku slouží zelené plochy na břehu Mohanu, různé parky a areál Motorworld s gastronomickými a volnočasovými možnostmi. [Volitelné: Zde doplňte, zda se byt nachází v klidném prostředí obklopeném zelení, nebo v živém centru.]

**Cílová skupina:**

Lokalita je ideální pro osoby dojíždějící za prací do okolních měst, studenty vysoké školy Hochschule RheinMain i rodiny, které hledají dobrou dopravní dostupnost a poměrně příznivé nájemné.