Pronájem bytu 5+kk • 135 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vaše vlastní království u jezera Untersee – soukromí jako v rodinném domě!

Hledáte dostatek prostoru, moderní vybavení a maximální klid bez přímých sousedů v budově? Tento velkorysý mezonetový byt 5,5+kk s obytnou plochou přibližně 135 m² spojuje komfort moderního bytu s pocitem bydlení ve vlastním domě: celou budovu obýváte zcela samostatně jako jediná bytová jednotka.

Špičkový stav po modernizaci:

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je ve stavu odpovídajícím novostavbě, velmi dobře udržovaný. Renovací prošla mimo jiné koupelna, vestavěná kuchyňská linka, povrchy stěn a stropů a podlahové krytiny ve spodním podlaží.

Výborná lokalita v Öhningenu (Untersee / Höri):

Öhningen patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v oblasti Bodamského jezera a nachází se jen přibližně 2 km od švýcarských hranic (Stein am Rhein) – ideální pro dojíždějící!

- Vše v docházkové vzdálenosti: obchody, lékaři, škola, mateřská škola i autobusová zastávka se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- Volný čas a příroda: Bodamské jezero a rozsáhlé rekreační oblasti máte prakticky přímo za dveřmi.

Vybavení a hlavní přednosti:

- Jedinečný pocit z bydlení: jediná bytová jednotka v domě – žádní sousedé nad vámi ani pod vámi.

- Velkorysé dispoziční řešení: přibližně 135 m² obytné plochy, 5,5 světlých pokojů ve dvou podlažích (ideální pro rodiny, páry vyžadující více prostoru nebo práci z domova).

- Vestavěná kuchyňská linka jako nová: moderní, plně vybavená a připravená k okamžitému používání.

- Sociální zařízení: moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a samostatné WC pro hosty.

- Komfort a technické zázemí: vlastní prádelna a technická místnost s přímým vstupem do bytu a garáže.

- Parkování v ceně: 1 velká garáž a 2 venkovní parkovací místa přímo před garáží.

Podmínky pronájmu a základní údaje:

- Obytná plocha: cca 135 m²

- Počet pokojů: 5,5

- Čisté nájemné bez služeb (včetně garáže a 2 parkovacích míst): 1 850 € měsíčně

- Zálohy na provozní náklady: cca 250 € měsíčně (bez vytápění a elektřiny)

- Vytápění / elektřina: nájemce hradí přímo dodavateli (ústřední plynové vytápění)

- Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného (5 550 €)

- K dispozici od: 1. 1. 2027 nebo dle dohody

Kontakt a dotazy:

Těšíme se na vaše seriózní poptávky. Ke zprávě prosím připojte stručné informace o sobě (počet osob, které se budou stěhovat, a pracovní situace).

Před prohlídkou, případně podpisem nájemní smlouvy, požadujeme vyplnění osobního dotazníku a aktuální prověření bonity SCHUFA (u zájemců ze Švýcarska výpis z rejstříku exekucí).

„Upozornění k fotografiím: Pro lepší představu o využití prostoru obsahují některé snímky návrhy virtuálního vybavení. Byt se pronajímá nezařízený.“