Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyLudwig Ganghoferstraße 54a Grünwald Grünwald Bayern 82031

Exkluzivní vila ve vyhledávané lokalitě Grünwaldu – velkorysé bydlení se samostatnou bytovou jednotkou

Tato atraktivní vila stojí na jižně orientované části pozemku o rozloze 462 m² a představuje ideální domov pro rodiny, které ocení velkorysé bydlení, soukromí a prvotřídní lokalitu.

Výjimečný charakter nemovitosti podtrhuje již společná příjezdová cesta. Vede přímo k prostorné dvojgaráži a nabízí také další možnosti parkování.

Velkorysé bydlení s jižní terasou

Přízemí zaujme rozlehlým obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní. Velké prosklené plochy vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru a harmonicky propojují obytnou část se slunnou jižní terasou a přilehlou zelenou zahradou. Toto podlaží doplňuje příjemná toaleta pro hosty a praktická šatna ve vstupní části.

Soukromá odpočinková zóna v patře

Do patra vede kvalitní schodiště z masivního dřeva s integrovaným osvětlením. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice, samostatná šatna a kvalitně vybavená koupelna se sprchovým koutem a vanou. Rozlehlý balkon orientovaný na jih nabízí krásný výhled do zeleně.

Další pokoje v obytném podkroví

Podkroví nadchne příjemnou výškou stropů a pečlivým provedením. Dva další pokoje, ideální jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny, a samostatná koupelna se sprchovým koutem poskytují další komfort.

Samostatná bytová jednotka s všestrannými možnostmi využití

Zvláštní předností je samostatná bytová jednotka s obytnou plochou přibližně 80 m². Výborně se hodí jako nezávislé bydlení pro rodinné příslušníky, prostor pro hosty nebo jako kancelář či pracovna pro práci z domova.

Pozemek s neobvyklým uspořádáním

Vila je harmonicky umístěna uprostřed jižně orientovaného pozemku. Terasa se nachází přímo před obývacím prostorem ve slunné jižní části zahrady. Na východní straně poskytuje rozlehlé prosvětlené atrium další volný prostor a venkovní schodiště umožňuje přístup do suterénu.

Grünwald – jedna z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit jižně od Mnichova

Ulice Ludwig-Ganghofer-Straße patří k obzvláště oblíbeným a klidným rezidenčním adresám v Grünwaldu. Jednopruhová ulice využívaná převážně místními obyvateli nabízí příjemné prostředí vhodné pro rodiny.

Velkou předností je blízkost volnočasového areálu Grünwalder Freizeitpark s rozmanitými možnostmi sportovního a rekreačního vyžití. Pohodlně dostupná je rovněž tramvajová doprava, obchody a veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby.

Jedná se o mimořádnou příležitost pro rodiny, které hledají velkorysé bydlení, všestranné možnosti využití a jednu z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Grünwaldu.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím majitelky, bez provize. Veškeré údaje o obytné a užitné ploše byly vypočteny architektem.

V případě dotazů mě můžete kontaktovat na telefonním čísle: +49 89 23787902