Prodej bytu 1+1 • 43 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Udržovaný, zařízený rekreační apartmán v 1. patře budovy B v prázdninovém areálu Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen.

Z chodby s velkou vestavěnou skříní vstoupíte do světlého obytného prostoru s kuchyňským koutem, jídelním místem a posezením. Prosklená stěna s dveřmi vede na lodžii (cca 3,7 m²) s výhledem do zeleně areálu. Spací část je vybavena manželskou postelí a skříňovou stěnou po obvodu. Byt doplňuje koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a závěsným WC.

Byt se prodává zařízený a lze jej ihned využívat pro vlastní potřebu nebo pronajímat jako rekreační apartmán. Kuchyň, koupelna a podlahy jsou v udržovaném původním stavu. Pro zájemce o modernizaci představuje byt solidní základ za atraktivní pořizovací cenu.

Byt je prázdný a není pronajatý. Obytná plocha cca 42,6 m² odpovídá ploše používané správcovskou společností pro vyúčtování.

Ostsee-Ferienpark se nachází na poloostrově Steinwarder mezi Baltským mořem a vnitrozemským jezerem – na pláž i k vodě dojdete během několika minut. V areálu jsou pekárny, restaurace a bistra, dětská hřiště a centrum Aktiv-Hus s bazénem. Do historického centra a přístavu v Heiligenhafenu se dostanete rychle, supermarkety jsou vzdálené přibližně 2 km.

Heiligenhafen je oblíbené přímořské letovisko u Baltského moře v regionu Východní Holštýnsko, naproti ostrovu Fehmarn.

• zařízený: kuchyňský kout s varnou deskou a dřezem, jídelní místo, posezení, manželská postel se skříňovou stěnou, vestavěné skříně na chodbě

• koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a závěsným WC

• lodžie s dlažbou a výhledem do zeleně

• výtah v budově

• ústřední dálkové vytápění, dvojitá izolační skla

• podlahy: dlažba a koberec

Měsíční poplatky spojené se správou nemovitosti činí přibližně 323 € (hospodářský plán na rok 2026). Zahrnují mimo jiné vytápění a vodu, kabelovou televizi, služby správce, ostrahu, výtah, pojištění budovy a údržbu venkovních ploch a rovněž příspěvek do fondu oprav ve výši cca 111 €.

Průkaz energetické náročnosti bude vyžádán od správcovské společnosti a předložen nejpozději při prohlídce.

Bez provize – prodej přímo od soukromého vlastníka. Podrobný prodejní prospekt vám rád zašlu na vyžádání. Nabídky realitních makléřů nejsou vítány.