Pronájem domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Braniborsko

Od 1. 2. 2027 bude nově k pronájmu tento samostatně stojící rodinný dům v městské části Wernsdorf města Königs Wusterhausen, PSČ 15713. Dům spojuje velkorysé bydlení s vlastní zahradou a přírodním prostředím v blízkosti jezera Krossinsee.

Na obytné ploše přibližně 107 m², rozložené do dvou podlaží, nabízí dům čtyři pokoje, dvě koupelny a promyšlené dispoziční řešení. Je proto vhodný zejména pro rodiny, páry vyžadující více prostoru nebo osoby, které chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Srdcem přízemí je obytný prostor o rozloze přibližně 34 m² s charakteristickým, prosvětleným arkýřem. Dále se zde nachází samostatná kuchyně s instalovanou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora.

V horním podlaží jsou další tři pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Prostorná druhá koupelna je vybavena vanou a samostatným sprchovým koutem.

Zvláštním přednostem domu je pozemek o rozloze 587 m² se zahradou určenou k výhradnímu užívání. Prostorná zastřešená terasa rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí místo pro odpočinek v zeleni.

K domu dále náleží uzamykatelné kryté parkovací stání a samostatná technická místnost o rozloze přibližně 9 m² s přípojkou pro pračku a dalším úložným prostorem. Další praktické možnosti skladování poskytuje půda.

Příjemný komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém domě. Zdroj tepla plynového vytápění byl v roce 2023 vyměněn.

Dům bude nově pronajímán od 1. února 2027.

Podmínky nájmu:

Čisté nájemné bez provozních nákladů: 1 700 € měsíčně, včetně zahrady a krytého parkovacího stání

Záloha na provozní náklady: 100 € měsíčně

Celkové nájemné: 1 800 € měsíčně plus náklady na vodu, elektřinu a plyn

Záloha na provozní náklady zahrnuje mimo jiné daň z nemovitosti, služby kominíka, přenositelné náklady na pojištění budovy a odvoz odpadu.

Smlouvy na dodávky elektřiny, plynu a vody uzavírá nájemce přímo s příslušnými dodavateli.

Rodinný dům se nachází v městské části Wernsdorf města Königs Wusterhausen, PSČ 15713, v klidné rezidenční lokalitě obklopené přírodou na jihovýchodním okraji Berlína.

Wernsdorf se vyznačuje zeleným prostředím bohatým na vodní plochy, s četnými jezery, lesy a rozmanitými možnostmi trávení volného času. Zejména nedaleké jezero Krossinsee láká k procházkám, cyklistickým výletům, vodním sportům a odpočinku u vody. Bydlení v blízkosti přírody se zde snoubí s dobrou dostupností hlavního města.

V obci se nachází mateřská škola a lékařská ordinace. Obchody pro každodenní nákupy jsou k dispozici v sousedních obcích Gosen, Eichwalde a Niederlehme.

K dispozici je rovněž spojení veřejnou dopravou. Autobusová zastávka Wernsdorf, Dorfaue je dostupná pěšky. Linka PlusBus 428 nabízí přímé spojení do Erkneru a Königs Wusterhausenu. Autobusová linka 733 navíc spojuje Wernsdorf se Schmöckwitzem, Eichwalde, Zeuthenem a Königs Wusterhausenem.

Další výhodou je napojení na berlínskou tramvajovou síť. V nedalekém Alt Schmöckwitz lze přestoupit na tramvajovou linku 68, která vede přes stanici příměstské železnice S-Bahn Grünau směrem na berlínskou čtvrť Köpenick. Z okolních železničních stanic jsou k dispozici další spoje do centra Berlína a do regionální železniční sítě.

Pro motoristy jsou dostupné dálniční nájezdy na dálnici A10 v Niederlehme a Erkneru.

Lokalita tak nabízí atraktivní kombinaci bydlení v zeleni, rozmanitých možností trávení volného času u vody a dobrého spojení s Berlínem i okolím. Vhodné podmínky zde naleznou zejména rodiny, páry a lidé dojíždějící za prací, kteří oceňují klidné prostředí.

K dalšímu vybavení patří elektrická vjezdová brána na pozemek, stávající přípojka optického internetu a okna s dvojitým zasklením a roletami.

Zahrada je vybavena zavlažovacím systémem využívajícím vodu z vlastní studny.

Další úložné prostory poskytují půda a samostatná technická místnost s přípojkou pro pračku. V přízemí se navíc nachází praktická komora, která je ideální pro skladování potravin, nápojů a domácích potřeb.

Rodinný dům je v současnosti pronajatý a k novému pronájmu bude k dispozici od 1. 2. 2027.

Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě.

V případě zájmu uvítáme krátké představení vás nebo vaší domácnosti, včetně údaje o počtu osob, které se nastěhují, a požadovaného termínu zahájení nájmu.

Termíny prohlídek lze sjednat po předchozí domluvě.