Prodej domu • 187 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dvougenerační dům v typickém stylu 70. let s možností rozšíření obytného prostoru v podkroví

Samostatně stojící dvougenerační dům z roku 1974 se nachází na pozemku o rozloze 758 m². Od roku 1998 je průběžně modernizován – mimo jiné byla instalována nová okna, obnovena elektroinstalace a provedena nová izolace střechy garáže. Olejový topný systém byl vyměněn v roce 2021.

Dva byty se stejnou dispozicí a výměrou přibližně 94 m² a 93 m² nabízejí každý čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K domu dále náleží zahrada, dvojgaráž a celoplošné podsklepení. Podkroví nabízí další potenciál k vybudování obytných prostor, a to po ověření stavebněprávních podmínek.

Oba byty jsou pronajaty. Dům je proto ideální jako investiční nemovitost nebo pro budoucí vlastníky, kteří se chtějí do jednoho z bytů nastěhovat a zároveň využívat příjem z pronájmu druhého bytu.

Dům se nachází v severní části města na ulici Heinefelder Weg, přibližně 1,2 km od centra. Okolí tvoří zavedená rezidenční čtvrť. Po obou stranách ulice stojí samostatné rodinné a dvougenerační domy i menší bytové domy ve volné zástavbě, většinou se zahradou a garáží. V blízkosti začínají turistické a cyklistické trasy směrem ke Kaiserbrunnenu.

Dům byl postaven v roce 1974, rozhodně však nezůstal uvězněný v minulosti. Od roku 1998 je až do současnosti pečlivě a průběžně udržován a modernizován. Nová okna, obnovená elektroinstalace a nově utěsněná střecha garáže jsou jen některé příklady. Přehled jednotlivých provedených prací naleznete v prodejním prospektu.

V případě vážnějšího zájmu prosím uveďte své telefonní číslo. Podrobný prodejní prospekt zásadně nezasíláme bez předchozího osobního telefonického rozhovoru. Děkujeme za pochopení.