Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bydlete tam, kde ostatní tráví volný čas. Užívejte si klidu v blízkosti lesa a nádherného výhledu na půvabnou krajinu jižní Falce.

Tento samostatně stojící rodinný dům (montovaná stavba) zaujme promyšlenou dispozicí, udržovaným celkovým stavem a prostorným pozemkem, který nabízí dostatek místa k bydlení i odpočinku.

Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou, parketovou podlahou a francouzskými okny. Odtud se dostanete přímo na zastřešenou terasu orientovanou na východ – příjemné místo pro snídaně i chvíle odpočinku pod širým nebem.

Další místnosti lze využít jako ložnice, pracovny nebo pokoje pro hosty. K dispozici je vestavěná kuchyňská linka. Některé rolety jsou ovládány elektricky.

Zvláštní výhodou této nemovitosti je pohodlné bydlení v jedné úrovni – všechny obytné místnosti se nacházejí v přízemí.

Dům je celý podsklepený. Upravená hobby místnost v suterénu s dílnou a samostatným venkovním vstupem nabízí široké možnosti využití. Tyto prostory nejsou zahrnuty v uvedené obytné ploše.

Zahrada se skleníkem poskytuje prostor pro zahradničení i odpočinek.

Mimořádným bonusem je dvojgaráž o rozloze přibližně 40 m² s montážní jámou a pracovním stolem. Nabídku doplňují čtyři další parkovací stání pro osobní automobily.

Dům se nachází v obci Oberotterbach v jižní Falci, na klidném místě v blízkosti lesa s dalekým výhledem do krajiny. Najdete zde domov v těsném kontaktu s přírodou, dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o bydlení a zároveň dobrou občanskou vybavenost v okolí.

Oberotterbach leží na Německé vinné stezce, uprostřed krajiny jižní Falce s vinicemi a lesy. Procházky, pěší túry i cyklistické výlety se zde mohou snadno stát součástí každodenního života.

Nedaleký Bad Bergzabern (5 km) nabízí obchody pro každodenní potřeby, lékárny, kliniku a školy vyššího stupně. Lázeňský komplex Südpfalz Therme dále rozšiřuje možnosti volnočasového vyžití a odpočinku.

Rychle dostupný je také Wissembourg v sousedním Alsasku (6 km). Historické centrum s obchody, kavárnami a restauracemi vybízí k nakupování, procházkám i gastronomickým zážitkům – francouzská atmosféra na dosah ruky.

Pro rodiny s dětmi je přímo v Oberotterbachu k dispozici mateřská škola. Příslušná základní škola se nachází v sousedním Dörrenbachu a školy vyššího stupně jsou v Bad Bergzabernu.

Dopravní spojení zajišťuje silnice B 38 a autobusové linky do Bad Bergzabernu a Wissembourgu. V obou městech se nachází železniční stanice.

Domov pro všechny, kteří chtějí žít v blízkosti přírody a zároveň oceňují dostupnost obchodů, vzdělávacích institucí i volnočasových aktivit.

**Vybavení**

**Bydlení**

- Pohodlné bydlení v jedné úrovni

- Prostorný obývací pokoj s parketovou podlahou a přímým vstupem na zastřešenou terasu

- Francouzská okna v obývací části

- Prostorná ložnice

- Tři další flexibilně využitelné pokoje (v současnosti pracovna, televizní pokoj a pokoj pro hosty)

- Samostatné WC pro hosty

- Koupelna s vanou a oknem

- Komora

- Částečně elektricky ovládané rolety

**Suterén**

- Dům je celý podsklepený

- Upravená hobby místnost s dílnou a samostatným venkovním vstupem

**Venkovní prostory**

- Pozemek o rozloze 683 m²

- Pečlivě upravená zahrada se skleníkem

- Zastřešená terasa s ocelovou pergolou a plastovou střechou

- Dvojgaráž (cca 40 m²) s montážní jámou

- Čtyři další parkovací stání pro osobní automobily

**Poloha**

- Klidná obytná lokalita v blízkosti lesa

- Nádherný daleký výhled na jižní Falc

**Údaje o nemovitosti**

- Samostatně stojící rodinný dům

- Rok výstavby 1974 (montovaný dům)

- Obytná plocha cca 117 m²

- Ihned k nastěhování

Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Zaujala vás naše nabídka? Budeme rádi, když nás kontaktujete, a ochotně s vámi domluvíme osobní prohlídku.