Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyAm Galgenmoor 40, , Dolní Sasko

Udržovaný rodinný dům s velkorysým prostorem, moderními technologiemi a mimořádným komfortem bydlení v Cloppenburgu – Galgenmooru.

Tento atraktivní dům byl postaven v roce 2007. S obytnou plochou přibližně 138 m², promyšlenou dispozicí a kvalitním vybavením nabízí ideální podmínky pro páry i rodiny, které oceňují komfortní bydlení v příjemném prostředí.

Mimořádnou předností je ničím nerušený výhled do zeleně, který nemůže být v budoucnu zastavěn. Spolu s velkorysými prosklenými plochami vytváří světlou a příjemnou atmosféru a harmonicky propojuje interiér s venkovním prostorem.

**Velkorysé a příjemné bydlení**

Srdcem domu je otevřeně řešený obývací pokoj s jídelnou. Plynule propojené prostory vytvářejí příjemný pocit vzdušnosti a nabízejí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Velká okna orientovaná do zahrady propouštějí množství denního světla a poskytují krásný výhled do zeleně. Vysoké stropy ještě více umocňují velkorysost místností.

Kuchyň lze v případě potřeby oddělit od obývacího prostoru posuvnými dveřmi – ideální řešení spojující otevřenost s praktičností.

V přízemí se dále nachází toaleta pro hosty a technická místnost s hospodářským zázemím.

Ze vstupní chodby se dostanete do všech místností v přízemí i ke schodišti.

**Soukromí pro celou rodinu**

V patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Hlavní ložnice disponuje samostatnou šatnou, která poskytuje další komfort. Promyšlené uspořádání místností nabízí dostatek prostoru jak pro rodinný život, tak pro individuální odpočinek a soukromí.

**Zahrada, terasy a výjimečný výhled**

Pozemek o rozloze přibližně 368 m² je důmyslně uspořádán a nabízí různé možnosti, jak si užívat venkovní prostor.

Dvě částečně zastřešené terasy a samostatný altán vytvářejí atraktivní místa k pobytu venku. Ať už jde o snídani na zahradě, odpočinek během odpoledne nebo příjemný večer s přáteli, venkovní prostor lze využívat mnoha způsoby.

Ničím nerušený výhled do zeleně východním směrem dodává zahradě mimořádnou kvalitu a navozuje pocit volnosti a klidu.

**Dům s výjimečnou atmosférou**

Kdo hledá udržovaný dům s velkorysým obytným prostorem, moderními technologiemi a krásným výhledem do zeleně, najde zde atraktivní kombinaci komfortu, funkčnosti a vysoké kvality života.

Soukromý prodej – těšíme se na váš vážný zájem a na možnost představit vám náš domov při osobní prohlídce.

Tato atraktivní nemovitost má skvělou polohu v cloppenburské místní části Galgenmoor. Přímo vedle domu začíná zelená oblast kolem rybníka Schwanenteich s příjemnými procházkovými trasami. Navzdory klidné poloze se nemusíte vzdát výhod každodenního života. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, lékařů, lékáren, mateřských a základních škol i sportovních klubů. Snadno dostupný městský autobus zajišťuje přímé spojení s centrem města a vlakovým nádražím.

**Moderní technologie a komfortní vybavení**

Dům byl průběžně udržován a nabízí řadu prvků zvyšujících komfort bydlení:

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda instalované v roce 2024

- Velmi dobrá energetická náročnost přibližně 21 kWh/m² za rok

- Aktuální průkaz energetické náročnosti se zpracovává

- Splitové klimatizace ve všech třech ložnicích

- Žulová podlaha v přízemí

- Vysoké stropy a velkorysé prosklené plochy

- Předokenní rolety a sítě proti hmyzu

- Wallbox pro elektromobil

- Garáž s přímým příjezdem z ulice

- Dvě další parkovací stání před domem

- Fasáda domu natřená v roce 2022 nátěrem s lotosovým efektem

Kombinace moderního systému vytápění, promyšlené dispozice a praktického vybavení činí z této nemovitosti atraktivní domov pro současnost i nadcházející roky.

**Nejdůležitější údaje v kostce**

- Typ nemovitosti: rodinný dům

- Rok výstavby: 2007

- Obytná plocha: přibližně 138 m²

- Pozemek: přibližně 368 m²

- Počet pokojů:

- Ložnice: 3

- Koupelna: 1

- Toaleta pro hosty: ano

- Kuchyň: možnost oddělení posuvnými dveřmi

- Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch–voda, instalované v roce 2024

- Venkovní prostor: dvě terasy a altán

- Parkování: garáž a parkovací stání

- Další vybavení: klimatizace, wallbox, předokenní rolety a sítě proti hmyzu