Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyHeuberge 9a, , Dolní Sasko

Tento byt v osobním vlastnictví je všechno, jen ne obyčejný.

Jeho osobitá architektura a neobvyklé uspořádání místností mu dodávají nezaměnitelný charakter. Mezonetová dispozice rozložená do několika úrovní navozuje pocit bydlení spíše v řadovém domě než v klasickém bytě.

Nemovitost byla postavena v roce 1978, nachází se v udržovaném komplexu řadových domů a disponuje samostatným vchodem i vlastním pozemkem o rozloze přibližně 120 m². Nabídku doplňuje prostorná zastřešená střešní terasa, přístřešek pro automobil a další dvě parkovací místa na vlastním pozemku. Neplatí se zde žádné poplatky za správu domu.

Vstupní část vede do horního podlaží. Nachází se zde chodba, ložnice či pracovna a schodiště do dalších obytných podlaží.

Podkroví představuje ústřední část bydlení. Nachází se zde chodba, toaleta pro hosty se sprchou, kuchyně s vyvýšeným pódiem a barovým pultem a také prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem. Velká okna zajišťují dostatek světla. Z obývacího prostoru se vstupuje přímo na zastřešenou střešní terasu, která je ideální k odpočinku i společenským posezením.

Z obývacího pokoje se dostanete do další ložnice či pracovny s navazující koupelnou vybavenou toaletou a velkou vanou.

K nemovitosti dále náleží sklep o rozloze přibližně 35 m² s přímým venkovním vstupem k příjezdové cestě a do zahrady a také velký, suchý půdní prostor poskytující další možnosti skladování.

Byt je zásobován samostatně, obdobně jako rodinný dům. Vlastní systém vytápění tvoří plynový kotel Vaillant VCW DE 244/5 (24 kW) z roku 2012. Každoročně jej kontrolovala odborná firma, naposledy dne 3. 2. 2026.

Nemovitost je vhodná zejména pro páry a malé rodiny s jedním dítětem, které oceňují soukromí, samostatnost a osobitou atmosféru bydlení.

Kombinace charakteru rodinného domu, vlastního pozemku, velké střešní terasy, krbu, sklepa o rozloze 35 m² s venkovním vstupem, půdního prostoru, vlastního vytápění, tří parkovacích míst a klidné rezidenční lokality činí z této nabídky vzácnou příležitost.

V jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí Lingen-Altenlingen, v tiché slepé ulici, na vás čeká tento výjimečný mezonetový byt v osobním vlastnictví, který nabízí pocit bydlení ve vlastním domě. Nemovitost se nachází v udržovaném komplexu řadových domů a disponuje samostatným vchodem, vlastním pozemkem o rozloze přibližně 120 m², prostornou zastřešenou terasou ve 2. patře, přístřeškem pro automobil a dalšími dvěma parkovacími místy na vlastním pozemku.

Lingen-Altenlingen patří mezi nejžádanější rezidenční lokality ve městě. Některé obchody s každodenními potřebami jsou dostupné pěšky. Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny i sportovní a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Do centra Lingenu se dostanete během několika minut jízdy autem nebo pohodlně na kole.

Nemovitost je částečně ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, a kupujícím tak nabízí možnost realizovat vlastní představy a nápady o bydlení. Zvláštní pozornost si však zaslouží velmi kvalitní stavební základ domu.

Střecha je ve výborném stavu. V případě potřeby by bylo možné vyměnit pouze čtyři stávající střešní okna. Podle současných poznatků není nutné měnit ani elektrické rozvody a vodovodní potrubí.

Toaleta pro hosty i hlavní koupelna vyžadují rekonstrukci a nabízejí prostor pro individuální úpravy.

Mimořádným prvkem je krb, který byl teprve nedávno zkontrolován příslušným kominíkem a v rámci kontroly topeniště schválen k provozu. Jeho okamžitému uvedení do provozu tedy nic nebrání.

Pozitivně lze hodnotit také dobré energetické parametry nemovitosti.

Celkově se jedná o nemovitost s velmi dobrým stavebním základem, která sice vyžaduje modernizaci, zato však nabízí mnoho možností úprav a příležitost vytvořit si zcela osobité prostředí k bydlení.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím vlastníka a kupující neplatí žádnou provizi.

Není účtována žádná provize realitní kanceláři.

Termíny prohlídek lze individuálně sjednat po předchozí osobní domluvě.

Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu. Zájemci mají možnost při osobní prohlídce získat ucelenou představu o nemovitosti i jejím potenciálu dalšího rozvoje.

Prosíme o pochopení, že předpokládáme vážný zájem o koupi.

Vážným zájemcům o koupi rádi poskytneme další podklady a informace o nemovitosti.