Pronájem nebytového prostoru • 3800 m² bez realitkyMoosstraße 1, , Bavorsko

Popis objektu:

Víceúčelová komerční nemovitost v Essenbachu nedaleko Landshutu. K pronájmu je přibližně 2 350 m² výrobních, skladových a kancelářských prostor a přibližně 1 500 m² zpevněné venkovní plochy. Ideální pro výrobu, skladování, logistiku, obchod, montáž a strojírenství.

Přehled objektu:

cca 2 350 m² výrobních, skladových a kancelářských prostor

možnost rozdělení na dvě jednotky o rozloze cca 1 300 m² a cca 1 100 m²

cca 200 m² kancelářských prostor plus sociální a odpočinková místnost

cca 1 500 m² dlážděné a zpevněné venkovní plochy

cca 160 m² zastřešené venkovní skladovací plochy

25 vyznačených parkovacích míst pro osobní automobily, příjezd vhodný pro nákladní vozidla

cca 5 minut k dálnici A92 a nové silnici B15

možnost zahájení nájmu od února 2027

Vaše výhody:

Flexibilita: Můžete si pronajmout celou plochu nebo pouze její část, a rozšiřovat ji tak podle svých potřeb.

Vhodné pro těžký provoz: Podlahy hal jsou dimenzovány na vysoké zatížení, tedy i na stroje, jako jsou lisy nebo ohýbačky.

Dostatek venkovního prostoru: Rozsáhlé zpevněné plochy jsou vhodné pro zásobování, manipulaci se zbožím a venkovní skladování.

Možnost výhodného odběru elektřiny: Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu přibližně 70 kWp. Nájemce bude moci vyrobenou elektřinu pravděpodobně využívat od roku 2028.

Možnost úprav: Po dohodě lze technické vybavení budovy přizpůsobit vašim potřebám.

Zvláštní podmínky: Při pronájmu celé plochy nabízíme atraktivní podmínky.

Přímo od majitele: Neplatíte žádnou provizi.

Nemovitost se nachází v obci Essenbach v zemském okrese Landshut, mezi hospodářskými centry Landshut a Dingolfing. Zaměstnanci, zákazníci, dodavatelé i nákladní vozidla se na místo dostanou rychle. Dálnice A92 navíc zajišťuje přímé spojení s Mnichovem a letištěm.

Dojezdové vzdálenosti autem:

- A92 / nová B15: cca 5 minut

- Landshut: cca 20 minut

- Dingolfing: cca 20 minut

- Řezno: cca 40 minut

Hala:

- podlahy vhodné pro vysoké zatížení

- několik průmyslových rolovacích vrat pro zásobování a vnitropodnikovou logistiku

- přípojka silnoproudu

- přirozené osvětlení pásovými okny

Kancelářské a sociální prostory:

- cca 200 m² kancelářských prostor

- sociální a odpočinková místnost s kuchyňským koutem

- několik sanitárních zařízení a toalet

- optické připojení k internetu

Venkovní prostory:

- cca 1 500 m² dlážděné a zpevněné venkovní plochy

- cca 160 m² zastřešené skladovací plochy

- 25 vyznačených parkovacích míst pro osobní automobily

- příjezd vhodný pro nákladní vozidla

Technické vybavení:

- ústřední vytápění (topný olej)

- fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 70 kWp

Váš partner pro dlouhodobou spolupráci

Nehledáme rychlé uzavření smlouvy, ale nájemce, se kterým budeme moci dlouhodobě a partnersky spolupracovat. Jako majitelé pronajímáme nemovitost přímo, bez zprostředkovatelů. Pro vás to znamená přímou komunikaci, stálé kontaktní osoby a rychlé rozhodování.

Každá společnost má na své prostory jiné požadavky. Proto rádi zohledníme vaše potřeby, například pokud jde o dispoziční uspořádání, elektroinstalaci a technické vybavení budovy, vrata a příjezdové cesty nebo úpravu kancelářských a sociálních prostor. Nezbytné stavební úpravy po dohodě naplánujeme a provedeme společně s vámi tak, aby nemovitost vyhovovala vašim provozním procesům.

Pokud se bude vaše společnost dále rozvíjet, rádi porosteme společně s ní. Těšíme se na osobní rozhovor, během něhož se seznámíme s vašimi požadavky.