Prodej nebytového prostoru • 320 m² bez realitkyStruppiusstrasse 3a, , Hessen

Na prodej!

- Pozemek o rozloze 2 400 m² v rekreační oblasti města Grünberg

- Dům o rozloze 300 m², zrekonstruovaný v roce 2023 – hostinský prostor o rozloze 100 m² s výčepním pultem, kuchyně cca 15 m² (ALE s velkým přízemím, které lze dále upravit), toalety, skladovací prostory, chladicí místnost (chladicí zařízení je nutné vyměnit), oddělený byt se 3 pokoji, jídelnou, kuchyní a novou koupelnou

- Zděný výdejní stánek v pivní zahrádce o rozloze cca 20 m²

- Přibližně 100–110 míst k sezení v pivní zahrádce (podle uspořádání – pokud byste použili pouze pivní sety a postavili je stejně natěsno jako ve festivalovém stanu, můžete vytvořit až 250 míst k sezení :-D)

- Velké parkoviště se závorou

- Oplocený areál

- Idylická vzrostlá zeleň

K dispozici jsou 2 znalecké posudky.

Současní nájemci mají smlouvu do 30. 9. 2027. Nemovitost samozřejmě můžete koupit již dříve; budou na vás převedeny příjmy z nájemného i vedlejší náklady. V zimě pak můžete sami provést renovaci a na začátku roku 2028 otevřít podnik podle své koncepce.

Hledáme výhradně kupující, kteří budou v tomto objektu i nadále provozovat gastronomický podnik.

Tato podmínka vyplývá z regulačního plánu a sousední karavanový park tuto provozovnu potřebuje jako součást celkové koncepce přímo před svým areálem.

Žádáme, aby nás NEKONTAKTOVALI realitní makléři. Přijímáme pouze nabídky od vážných zájemců, kteří uvedou celé jméno, telefonní číslo a informaci o tom, jaký typ kuchyně zde do budoucna zamýšlejí provozovat.

Tak skvělé… těšíme se tedy na vaše dotazy.

Grünberg leží 7 km od dálnice A5, na okraji vulkanického regionu Vogelsberg.

Objekt se nachází u všech turistických tras v Grünbergu, jako jsou Grünberger Glücksweg, Pfannenweg, Residenzenring a mnoho dalších.

Vašimi sousedy jsou:

- Karavanový park Grünberg s 50 stáními – wohnmobilpark-gruenberg(tečka)de

- Fotbalový klub a sportovní hřiště

- Seminární hotel (garni)

- Sporthotel Grünberg

- Integrovaná škola s přibližně 1 500 žáky

- Tenisový klub

- Mateřská škola

V rámci rekonstrukce v roce 2023 bylo obnoveno vytápění, všechny rozvody byly podrobeny tlakové zkoušce a byla modernizována elektroinstalace, zejména s ohledem na gastronomický provoz a jeho kuchyni.

Podlaha v prostoru pro hosty byla vyměněna za novou s dekorem dřeva. Všechny rolety kromě jedné jsou nové, elektrické a vyrobené z hliníku. Celý dům i pozemek jsou monitorovány kamerovým systémem.

Při rekonstrukci byl dům kompletně odkopán, nově utěsněn a byla obnovena drenáž. Kromě toho byl celý nově vymalován a natřen.

Povrch pivní zahrádky tvoří HanseGrand – vodopropustný mlatový povrch, který má navozovat středomořskou atmosféru.

Toalety nejsou z historických důvodů bezbariérové. Možná vás napadne vhodné řešení přestavby.

Jako bonus dostanete každý podzim v pivní zahrádce nádherný oranžovožlutý déšť listí – do nákladů byste proto měli započítat pořízení foukače listí.

Na léto doporučujeme křovinořez na údržbu okraje parkoviště podél plotu.

Ve spolupráci s karavanovým parkem lze slabší období z hlediska tržeb vyplnit různými akcemi. Příkladem jsou plánované prosincové adventní posezení u svařeného vína a silvestrovská oslava, na které je již nyní kapacita zcela vyprodána.

Dále by bylo možné pořádat například podzimní country festival, letní slavnost, jarní slavnost při zahájení kempovací sezóny, oldies večer apod. Hosté si přijedou i se svým „hotelovým pokojem“ :-)