Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Dolní Sasko

Domov s kvalitou, prostorem a perspektivou! Tento rodinný dům se nachází v zavedené rezidenční lokalitě a představuje solidní základ pro novou životní etapu. Klasická architektura, prostorný pozemek a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí ideální podmínky pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem místa a možností úprav podle vlastních představ.

Dům se nachází v klidné, a přitom pro každodenní život praktické rezidenční lokalitě ve východní části Lüneburgu Neu Hagen, poblíž ulic Dahlenburger Landstraße a Wacholderweg. Ulice, kterou využívají převážně místní obyvatelé a kde platí rychlostní limit 30 km/h, nabízí příjemné sousedské prostředí a spojuje klidné bydlení s krátkou docházkovou vzdáleností ke všemu potřebnému.

V dosahu jsou obchody, pekárna, drogerie, lékárna i různá zdravotnická zařízení. Z kvalitní infrastruktury těží zejména rodiny: v dobře dostupném okolí se nacházejí mateřské školy, základní škola i školy vyššího stupně, včetně Rudolf-Steiner-Schule.

Velmi dobré je také dopravní spojení. Snadno dostupné jsou autobusové zastávky, lüneburské nádraží i centrum města. Z nádraží jezdí pravidelné spoje mimo jiné směrem na Hamburk, Uelzen a Hannover. Díky dálnici A39 a okolním spolkovým silnicím má Lüneburg rovněž dobré napojení na regionální i dálniční silniční síť.

Okolí nabízí různé možnosti pro sport, volný čas a odpočinek v zeleni. Nedaleký ptačí park a venkovní koupaliště Hagen poskytují další příležitosti k pohybu, relaxaci a společně strávenému času s rodinou.

Samotný Lüneburg patří k vyhledávaným místům k bydlení v jižním okolí Hamburku. Historické hanzovní město spojuje jedinečný charakter starého města s rozvinutou infrastrukturou, rozmanitými nákupními možnostmi, školami, zdravotní péčí, univerzitou a širokou nabídkou kulturních i volnočasových aktivit.

Dobré spojení s hamburskou metropolitní oblastí činí tuto lokalitu atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací. Okolí je proto vhodné zejména pro zájemce, kteří oceňují blízkost města a kvalitní infrastrukturu, ale současně chtějí bydlet v klidném, zeleném a rodinně orientovaném prostředí.

Přízemí tvoří ústřední část domu a příjemným způsobem propojuje obývací, jídelní a venkovní prostor. Prostorný obývací pokoj s jídelnou je díky široké prosklené stěně světlý a nabízí výhled do zahrady. Přímý vstup na terasu vytváří plynulý přechod do venkovního prostoru – ideálního pro společné stolování, chvíle odpočinku a čas strávený s rodinou.

Samostatná kuchyně je s jídelní částí propojena praktickým výdejním okénkem. Přízemí dále doplňuje kompletní koupelna a další obytná místnost s flexibilním využitím, například jako pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo další ložnice.

V horním patře se nacházejí další tři obytné místnosti, které lze přizpůsobit různým životním etapám a potřebám. Ať už jako ložnice, dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny, dispozice nabízí značnou flexibilitu. Jednu z místností lze dokonce přestavět na kuchyni, a vytvořit tak samostatnou bytovou jednotku. Jeden z pokojů má balkon, který poskytuje další chráněné venkovní posezení. Toto podlaží doplňuje koupelna se sprchovým koutem, která zvyšuje každodenní komfort.

Zahrada příjemně rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Zadní část pozemku je obklopena vzrostlou zelení a poskytuje chráněné prostředí pro odpočinek, rodinné chvíle i realizaci vlastních zahradních nápadů. Dva altány nabízejí stinná místa k posezení během teplých dnů. Zahradní domek poskytuje další úložný prostor pro zahradní náčiní, nábytek a sezónní vybavení. K příjemnému charakteru pozemku přispívá také menší předzahrádka před domem.

Kompletně podsklepený dům nabízí cennou dodatečnou užitnou plochu. Vedle prádelny je zde k dispozici hobby místnost, flexibilně využitelný pokoj – například jako pracovna nebo pokoj pro hosty – a několik skladovacích prostor. Suterén tak poskytuje praktické zázemí pro domácí práce, zásoby, nářadí, koníčky i osobní věci.

K domu dále náleží garáž s místem pro jedno vozidlo a dalšími úložnými možnostmi. Parkování přímo u domu doplňuje další stání na příjezdové cestě. K dispozici jsou tak pohodlné možnosti pro druhé vozidlo či návštěvy a zároveň krátká cesta při nakládání a vykládání.

Dům celkově zaujme dispozičním řešením vhodným pro rodiny, flexibilními možnostmi využití, velkým množstvím dodatečné užitné plochy a zeleným venkovním prostorem s vysokou praktickou hodnotou pro každodenní život.

Přibližná poloha: Dahlenburger Landstraße / Wacholderweg

Kontaktovat nás můžete na telefonním čísle 0173 / 200 54 89.