Pronájem domu 5+kk • 135 m² bez realitkyTaufkirchen Bayern 82024

První nastěhování do čerstvě zrekonstruovaného řadového domu ve vyhledávané rezidenční lokalitě: Tento prostřední řadový dům nabízí 135 m² obytné plochy a celkem 221 m² užitné plochy, tedy dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Ideální je pro rodiny a páry, které hledají krásný domov s dostatkem místa pro vlastní představy, klid a zelené okolí. Buďte prvními obyvateli tohoto promyšleného a mimořádně prostorného řadového domu po kvalitní rekonstrukci.

Promyšlené využití prostoru: 5,5 pokoje + 2 sklepní místnosti + velkorysé úložné prostory

V přízemí byla položena nová dlažba, všechny obytné místnosti, schodiště i zábradlí byly nově vymalovány, v jídelně jsou nové parkety, parkety v obývacím pokoji a pracovně byly nově ošetřeny, v ložnicích je nový laminát. Plně vybavená kuchyně dostala nové pracovní desky, obklad za pracovní plochou a nový dřez z materiálu Tectonite. V přízemí se dále nachází jídelna, plně vybavená kuchyně, prostorná chodba a toaleta pro hosty.

Srdcem domu je prosvětlený obývací pokoj s francouzskými okny a přímým vstupem do oddělené, slunné zahrady orientované na západ. Na terase si můžete užívat klidné večery.

V 1. patře jsou k dispozici tři ložnice, které lze případně využít jako pracovny pro práci z domova, a velká rodinná koupelna s vanou, samostatným proskleným sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly. Z jedné ložnice je vstup na velký balkon s výhledem do zahrady.

Ve 2. patře se nachází prostorný a světlý pokoj s vlastní koupelnou. Může sloužit jako ložnice rodičů nebo jako samostatná obytná část pro dospělé dítě.

Ve 3. patře je velký půdní úložný prostor.

V suterénu se nachází technická místnost/prádelna a další dvě místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici (nižší výška stropu), hobby místnost, posilovnu nebo sklad.

Dům se nachází ve velmi klidné a zelené obytné čtvrti bez průjezdné dopravy, přímo u lesa Perlacher Forst. Lokalita je ideální pro rodiny a páry, relaxační procházky, cyklistické výlety, vyjížďky na koni i další volnočasové aktivity. Sousedství se vyznačuje příjemnou komunitou a každá zahrada má svůj osobitý charakter. V létě se zde pořádá společná sousedská slavnost.

Lesní mateřská škola i další školka, základní škola a reálná škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Gymnázium je dostupné veřejnou dopravou nebo na kole. Také supermarkety, restaurace, centrum dalšího vzdělávání VHS a velký sportovní klub SV-DJK Taufkirchen, který nabízí více než 20 sportovních disciplín, jsou rychle dostupné.

Autobusová zastávka linky 241 je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, ke stanici linky S3 se dostanete za 6 minut. Na Marienplatz lze dojet za 21 minut.

Pro dojíždějící je výhodou blízkost dálnic A995/A8. V srpnu 2026 byly jízdní pruhy opatřeny protihlukovým asfaltem („tichým asfaltem“) a rychlost byla nepřetržitě omezena na 80 km/h. Další snížení hluku z dopravy zajišťuje protihluková stěna.

• 135 m² obytné plochy

• 221 m² užitné plochy

• 5 obytných místností + integrovaná jídelna

• 2 další sklepní místnosti

• velkorysé úložné prostory

• oddělená zahrada s terasou a přímým vstupem z obývacího pokoje

• 2 koupelny + 1 toaleta pro hosty

• první nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

• samostatná garáž v ceně

Spotřeba energií a služeb (plyn, voda a elektřina) bude vyúčtována podle skutečné spotřeby. Uvedené náklady ve výši přibližně 250 € měsíčně by měly odpovídat průměrné spotřebě.

Rekonstrukce je v závěrečné fázi, dům bude brzy připraven k nastěhování. Nastěhování je možné od 15. 11. 2026.

Součástí nabídky pronájmu je samostatná garáž za 80 € (pokud ji nebudete potřebovat, tento poplatek odpadá).

Další parkovací místa se nacházejí přímo před domem a jsou dobře dostupná v kteroukoli denní dobu.

Přírodně ponechaná zahrada je oázou odpočinku.

Před vchodem do domu je částečně zastřešené místo pro uložení jízdních kol, nákladního kola nebo cyklistického přívěsu.

Oslavte Vánoce již v tomto domě – nabízí dostatek prostoru pro společné večery i pro chvíle soukromí.

Přijďte si tento mimořádně prostorný a variabilně uspořádatelný dům prohlédnout osobně. V případě zájmu o prohlídku mi stačí napsat krátkou zprávu.