Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkySchliersee Neuhaus Bayern 83727

Tento jedinečný, náročně navržený byt o dispozici 3,5 pokoje se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruované historické secesní vily se třemi vlastníky. Prodej probíhá soukromě, bez provize.

Nemovitost s obytnou plochou přibližně 130 m² zaujme prosvětlenými místnostmi a především ničím nerušenými výhledy na hory Wendelstein a Brecherspitz.

Východní balkon orientovaný směrem k Wendelsteinu, zimní zahrada směřující na jih a západní terasa nabízejí slunce po celý den a umožňují v naprostém soukromí a pohodě využívat venkovní prostory. Přístup do společně užívané zahrady poskytuje další prostor k odpočinku.

Promyšlené uspořádání místností nabízí mnoho možností individuálního řešení a nadstandardní vybavení interiéru vytváří výjimečnou atmosféru. Součástí je již instalovaná vestavěná kuchyň, kvalitní parkety z pravého dřeva a vestavěný nábytek vyrobený na míru truhlářem, takže okamžitému nastěhování nic nebrání.

Byt disponuje prostornou hlavní koupelnou s vanou v prosvětleném arkýři a samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a WC.

V suterénu se navíc nachází sauna s odpočívárnou určená ke společnému užívání.

Praktický úložný prostor poskytuje sklepní místnost.

Nemovitost se nachází v obci Schliersee, v místní části Neuhaus – v její slunné části ;-)

Poloha je centrální, a přesto naprosto klidná. Na vlakové nádraží je to přibližně 6 minut pěšky. Lokalita nabízí vynikající dostupnost místní infrastruktury i okolní přírody, která je snadno dosažitelná jak pro každodenní potřeby, tak pro volnočasové aktivity.

- Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči

- Podlahy z pravého dřeva

- Východní balkon

- Zimní zahrada orientovaná na jih

- Západní terasa

- Koupelna en suite s vířivou vanou v arkýři

- Koupelna se sprchovým koutem a WC

- Vestavěný nábytek

- Sauna s odpočívárnou, sprchou a WC

- Prostorný sklep

- Společně užívaná prádelna v suterénu

- 1 garáž a 1 venkovní parkovací stání

Ve stejném domě je navíc nabízena k prodeji další jednotka v jihozápadní části přízemí za 450 000 €. Prostor o rozloze přibližně 45 m² je v současnosti využíván jako kancelář, kdykoli jej však lze přestavět na byt. Na nemovitost se nevztahuje povinnost užívání jako hlavního bydliště.

Je rovněž možné dokoupit další garážové stání.

Vzhledem k individuálním možnostem koupě lze individuálně nastavit také kupní cenu. Uvedené ceny proto slouží pouze jako orientační. Prodej následně proběhne formou nabídkového řízení.