Prodej domu • 320 m² bez realitkyBrandenburg an der Havel Mahlenzien Brandenburg 14774

Rádi byste bydleli přímo v přírodě, necelou hodinu jízdy autem od Berlína/Postupimi a Magdeburgu/Wittenbergu, zpomalit a žít v klidu, bez stresu a shonu, na okraji lesa a v blízkosti vody? To vše je možné ve venkovské části Braniborska. Tato oáza se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice A2, necelých 10 minut jízdy autem, aniž by ji bylo na zahradě slyšet, a rovněž nedaleko dálnice A9. Máte tak rychlé a flexibilní spojení všemi směry.

Myslíte si, že si tak velkou nemovitost nemůžete dovolit?

Co třeba jako vícegenerační dům – pro prarodiče, rodiče a děti?

Je skvělé, když si rodina může navzájem pomáhat. Přímo v obci se nacházejí dvě mateřské školy, gymnázium je v Brandenburgu a další školy v okolních obcích.

Nebo lze nemovitost koupit jako společné bydlení pro tři strany, které si dokážou představit společný projekt.

Orientační výpočet: B1 – 259 000,00 €, B2 – 190 000,00 €, B3 – 200 000,00 €, včetně velkého pozemku. To vám žádný byt v osobním vlastnictví, navíc se zahradou a parkovacími místy, nenabídne.

Můžete se však nastěhovat i sami a v případě potřeby snížit finanční zatížení příjmy z pronájmu dvou bytů.

U nájemného lze dosáhnout přibližně 8,50 € za m².

Při celkovém ročním čistém nájemném přibližně 31 750,00 € si můžete již od prvního dne bez obav budovat vlastní majetek.

Je také možné v jednom bytě bydlet a ve druhém pracovat, zatímco třetí byt pomůže s financováním. V bytě o rozloze 120 m², s koupelnou pro hosty a čtyřmi velkými místnostmi, je možné provozovat mnoho druhů podnikatelské činnosti, například ordinaci, denní péči, autoškolu nebo řadu dalších činností. Několik vstupních schodů by bylo možné upravit tak, aby byl vstup bezbariérový.

TŘI zcela samostatné byty, každý s vlastním odděleným vchodem, umožňují tyto i další varianty využití.

Prostřední byt o rozloze 94 m² je možné okamžitě obývat.

Stačí si sbalit KUFRY a ihned se nastěhovat…

Pokud byste však chtěli pronajímat i tento byt, je možné jej v krátké době obsadit nájemníkem, protože právě lidé hledající klid mají o podobné byty zájem. Byt byl záměrně ponechán volný pro nového majitele, aby jej bylo možné okamžitě využívat.

Třetí byt o obytné ploše přibližně 100 m² je pronajat na dobu neurčitou.

Dům se nachází v místní části Mahlenzien města Brandenburg a stojí na pozemku o rozloze přibližně 2 500 m². K zahradám jednotlivých bytů, z nichž každá má přibližně 400 m², je přivedena elektřina a vlastní studna umožňuje jejich hospodárnou údržbu.

Největší braniborská jezera vhodná ke koupání jsou snadno dostupná a umožňují provozovat vodní sporty přímo v okolí. Nedaleko domu zurčí říčka Buckau a lesy a louky vybízejí k pěším výletům, cyklistice či běhání a prospívají duši.

Dům nechal v roce 1911 postavit královský školní rada, a to již tehdy ve vysokém standardu, který si běžné venkovské obyvatelstvo nemohlo dovolit. Dokládají to silné zdi, jaké dnes nenajdete ani u novostaveb.

V roce 1999 nechal nový majitel, který je sám stavebním inženýrem, dům za účasti odborných firem profesionálně vyklidit až na nosné konstrukce a kompletně zrekonstruovat.

Nemovitost nemá žádný dluh na opravách či rekonstrukci. Ke všem použitým materiálům, které byly výhradně vysoce kvalitní, jsou k dispozici příslušné informace. Vybavení bylo vybráno funkčně a vkusně. Přestože dům není památkově chráněn, rekonstrukce respektovala jeho původní charakter.

Velký pozemek nabízí také možnost chovu zvířat a případného samozásobitelství. Výsadba dalších dřevin by přispěla k vytvoření příjemnějšího mikroklimatu a umožnila uniknout horku velkoměsta. Budoucí majitel má při úpravách pozemku široké možnosti.

V obci s přibližně 120 obyvateli jsou noví obyvatelé, kteří se chtějí zapojit do místního života, vítáni s otevřenou náručí a mohou se účastnit pestrého spolkového života.

K dispozici je také přístřešek pro tři automobily a domek pro správce či uložení veškerého nářadí a vybavení.

Pozemek je částečně oplocený, příjezdová cesta i parkovací místa jsou vydlážděné.

Ve sklepě se nachází topné zařízení. Vytápění je zajištěno kapalným plynem, protože obec zabezpečuje zásobování Brandenburgu vodou. Solární zařízení lze samozřejmě dodatečně instalovat na střechu i na pozemek.

Seriózní dotazy s uvedením jména budou v případě prokazatelného zájmu o dům zodpovězeny v krátké době. Prodej probíhá přímo ze soukromého vlastnictví.

Prohlídky budou nabídnuty finančně způsobilým zájemcům. Všechny půdorysy, které zde nejsou uvedeny, jsou k dispozici. Nedávno je vyhotovil geodet a mohou být zájemcům předány.