Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedná se o světlý a pěkně dispozičně řešený byt 2+kk v patře, který okouzlí nádherným výhledem na Švábskou Albu. Bytový dům se nachází v klidné obytné lokalitě ve slepé ulici s minimálním provozem a nabízí příjemné prostředí k bydlení.

Byt se nachází v prvním patře. Po vstupu se dostanete přímo do prostorného obývacího pokoje s jídelní částí a otevřenou kuchyní. Odtud se vchází do ložnice, na kterou přes samostatné dveře navazuje kompaktní koupelna.

Obec Weitingen se může pochlubit výhodnou dopravní polohou mezi regiony Stuttgart, Tübingen a Karlsruhe. Díky nedaleké dálnici A 81 (Stuttgart–Singen) a železničnímu spojení v okolí jsou okolní města a regiony dobře dostupné.

Půvabná krajina oblasti Gäu s dalekými výhledy na Švábskou Albu a idylické údolí Neckaru nabízí skvělé možnosti odpočinku a činí z Weitingenu atraktivní místo k bydlení.

Nájezd na dálnici A 81 je vzdálen přibližně 10 minut jízdy. Do měst Horb am Neckar a Rottenburg am Neckar se autem dostanete zhruba za 15–20 minut. Do obou měst jezdí také autobusy; přesné jízdní doby a spoje se řídí aktuálním jízdním řádem.

Železniční stanice Eutingen im Gäu, zámek Weitenburg s přilehlým golfovým klubem a údolí Neckaru se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km.

* Kuchyně otevřená do obývacího pokoje s jídelní částí

* Laminátová podlaha v obývacím pokoji a jídelní části

* Laminátová podlaha v ložnici (na fotografiích je ještě vidět původní koberec)

* Koupelna se sprchovým koutem a WC; sprchová zástěna byla mezitím nahrazena praktickým sprchovým závěsem

* Společná prádelna s možností využití sušičky prádla na mince

* Jedno parkovací stání přímo u domu

Fotografie nejsou aktuální, a proto se mohou lišit od současného stavu bytu.

V celém domě i v bytě platí zákaz kouření. Domácí zvířata nejsou povolena.

Byt bude předán v nerenovovaném stavu a nabízí manuálně zručnému zájemci možnost upravit si nový domov podle vlastních představ. Preferujeme spolehlivého jednotlivce, který má zájem o dlouhodobý nájemní vztah a rád si byt zařídí a upraví podle svých přání.

**Renovace a úpravy**

Byt potřebuje částečné osvěžení. Především malířské práce a drobné opravy by měl nájemce provést svépomocí. Rozsah prací bude společně dohodnut před začátkem nájmu. Po předchozí domluvě může náklady na materiál uhradit pronajímatel.

**Okna a vnitřní klima**

Vzhledem ke stavebním vlastnostem objektu je nutné dbát na přiměřené vytápění a pravidelné větrání. V minulosti se ojediněle objevovala vlhkost a mírná tvorba plísní. Možné příčiny, mimo jiné stavební tepelné mosty, zatím nebyly jednoznačně objasněny. Dosavadní stav bude před začátkem nájmu otevřeně projednán.

Pokud by dostatečné větrání a vytápění nepostačovalo, pronajímatel v případě potřeby poskytne elektrický odvlhčovač vzduchu. Pronajímatel je rovněž připraven hradit náklady na elektrickou energii spojené s jeho provozem.

**Kuchyně**

Stávající kuchyň je starší a nachází se v jednoduchém stavu. Lze ji demontovat a nahradit novou kuchyní podle vlastních představ. Náklady na materiál, respektive pořízení nové kuchyně, uhradí po předchozí dohodě pronajímatel. Demontáž a montáž provede nájemce svépomocí.

**Koho hledáme**

Hledáme spolehlivého, zodpovědného a manuálně zručného jednotlivce, který hledá dlouhodobý domov a je ochoten podílet se na jeho úpravě vlastními nápady a prací. Důležitý je pro nás nájemní vztah založený na důvěře, otevřená komunikace a pečlivé zacházení s bytem.

**Další ujednání**

Veškeré renovační práce, práce prováděné svépomocí a úhrady nákladů na materiál, kuchyň a případně provoz odvlhčovače budou před začátkem nájmu společně projednány a písemně zaznamenány.

V případě zájmu uvítáme zprávu s krátkým představením vaší osoby.