Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyBrahmsstr. 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Světlý dvoupokojový byt se 2 balkony v centru města Heide / Holstein – 83 m²

Adresa: Brahmsstraße 1, 25746 Heide / Holstein

K pronájmu je nabízen prostorně řešený dvoupokojový byt s obytnou plochou přibližně 83 m², který se nachází ve 3. patře obytného domu v centrální části města Heide / Holstein.

Byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, dvěma balkony a příjemnou atmosférou. Díky centrální poloze jsou všechny výhody centra města Heide snadno dostupné.

**Vybavení a dispozice**

- Obytná plocha přibližně 83 m²

- 2 pokoje s prostornou obývací a spací částí

- Dva balkony poskytující další možnosti pobytu venku

- Velký obývací pokoj se vstupem na velký balkon

- Ložnice rovněž se vstupem na velký balkon

- Kuchyně s kuchyňskou linkou a přímým vstupem na malý balkon

- Koupelna se sprchovým koutem, oknem a přípojkou na pračku

- Centrální chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti

- Praktický malý úložný prostor

- Umístění ve 3. patře

Oba balkony představují významnou výhodu a umožňují využívat různé venkovní prostory podle denní doby a osobních preferencí. K bytu náleží také velký sklepní prostor.

**Podmínky pronájmu**

- Měsíční nájemné bez služeb: 750,00 €

- Měsíční záloha na vedlejší náklady: 200,00 €

- Celkové měsíční nájemné: 950,00 €

V záloze na vedlejší náklady jsou zahrnuty následující služby:

- Odvoz odpadu

- Týdenní úklid chodeb

- Satelitní televize

- Služby domovníka

- Náklady na vytápění včetně ohřevu teplé vody

- Elektřina ve společných prostorách

Náklady na vytápění a ohřev teplé vody jsou vyúčtovávány podle skutečné spotřeby prostřednictvím společnosti Brunata.

**V nájemném nejsou zahrnuty:**

Náklady na spotřebu elektřiny v bytě ani náklady na internet a telefon. Příslušné smlouvy si nájemce uzavírá samostatně s poskytovatelem dle vlastního výběru.

**Centrální poloha v Heide**

Byt se nachází ve velmi centrální části města Heide / Holstein. Centrum města, obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

**Parkovací stání / garáž**

Parkovací stání ani garáž bohužel v současnosti nelze zaručit.

**Informace pro zájemce o pronájem**

Vzhledem k tomu, že mám zájem o dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah, prosím o pochopení, že při výběru budoucího nájemce kladu důraz na stabilní finanční situaci a důvěryhodný nájemní vztah.

Žádoucí je proto stálý pracovní poměr a možnost předložit tři aktuální výplatní pásky. Rovněž požaduji pozitivní výpis ze systému SCHUFA bez negativních záznamů a neexistenci dluhů na nájemném.

Abych mohl vaši poptávku co nejlépe posoudit a cíleně sjednávat termíny prohlídek, uveďte prosím již při prvním kontaktu několik stručných informací o sobě:

- Jméno a příjmení

- Věk

- Povolání a současná pracovní situace

- Počet osob, které se budou stěhovat

- Kuřák, nebo nekuřák

- Případná domácí zvířata

- Požadovaný termín nastěhování

Prosím o pochopení, že mohu zohlednit pouze úplné a dostatečně informativní žádosti. Uvedené doklady lze samozřejmě předložit v další fázi výběrového řízení.

Děkuji za pochopení a za váš zájem o byt.

Těším se na vaši zprávu!

Nemovitost se nachází v centrální a dopravně dobře dostupné části města Heide, přímo v blízkosti známé vodárenské věže Heider Wasserturm. Centrum města s historickým náměstím, mnoha obchody, gastronomickými podniky a zařízeními každodenní potřeby je pohodlně dostupné pěšky.

Lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou. V blízkém okolí se nacházejí obchody, pekárny, lékárny, lékaři a další služby. Díky autobusové zastávce v bezprostřední blízkosti je snadno dostupná také místní veřejná doprava.

Železniční stanice Heide (Holstein) je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí dobré spojení regionálními i dálkovými vlaky. V blízké části města se nacházejí rovněž školy a mateřské školy.

Heide jako okresní město regionu Dithmarschen nabízí také rozsáhlou infrastrukturu a rozmanité nákupní, volnočasové a kulturní možnosti. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou rychle dostupné také okolní obce a pobřeží Severního moře.

Celkově se jedná o atraktivní polohu v centru města, která spojuje městské bydlení, krátké docházkové vzdálenosti a vynikající dostupnost služeb každodenní potřeby.

**Vzdálenosti (přibližně)**

| Místo / zařízení | Vzdálenost |

|---|---:|

| Náměstí v Heide / centrum města | 310 m |

| Autobusová zastávka Brahmsstraße | 50 m |

| Železniční stanice Heide | 500 m |

| Lékárna | 210 m |

| Pekárna | 230 m |

| Základní škola Lüttenheid | 410 m |

| Nákupní možnosti | 500–600 m |

- Kuchyňská linka s mikrovlnnou troubou, pečicí troubou a lednicí

- Koupelna se sprchovým koutem

- 1 velký a 1 menší balkon

**Shrnutí**

Nájemní byt v Heide je byt o rozloze 83 m² ve 3. patře, se 2 pokoji a 1 ložnicí. Disponuje 2 balkony, kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem a oknem. Celkové nájemné včetně služeb: 950 €, kauce: 1 500 €, k dispozici od listopadu 2026.