Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkySigmund-Freud-Straße 105 Frankfurt am Main Eckenheim Hessen 60435

Byt má obytnou plochu přibližně 33,35 m² a nabízí kompaktní a praktické dispoziční řešení. Nachází se ve 2. patře budovy s výtahem, takže je pohodlně dostupný. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje s ložnicí a do koupelny. Prostorná obytná a spací část poskytuje dostatek místa pro kombinované využití k bydlení i spaní. Odtud je přístupná jak samostatná kuchyň, tak zastřešený balkon, který obytný prostor příjemně rozšiřuje o venkovní posezení.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a umyvadlo.

Byt je v udržovaném stavu. Světlé stěny a laminátová podlaha v obytné a spací části vytvářejí příjemnou atmosféru.

K bytu dále náleží sklepní prostor.

Díky své kompaktní velikosti, praktickému dispozičnímu řešení a poloze na území Frankfurtu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, například pro jednotlivce či osoby dojíždějící za prací, tak jako investiční nemovitost určená k pronájmu.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, a kupující proto neplatí provizi.

Byt se nachází na adrese Sigmund-Freud-Straße 105 ve frankfurtské městské části Eckenheim, ve stabilizované rezidenční lokalitě v severní části města. Okolí tvoří převážně obytná zástavba a nabízí dobrou kombinaci městské infrastruktury, výhodného dopravního spojení a nedalekých zelených ploch.

Každodenní potřeby zajišťují různé supermarkety, pekárny, lékárny, lékařské ordinace a další obchody v blízkém okolí. V okolí se nacházejí také restaurace, kavárny, mateřské školy a školy.

Za zvláštní zmínku stojí dobré napojení na městskou hromadnou dopravu. Zastávka metra linky U5 (Sigmund-Freud-Straße) je dostupná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Frankfurtu i na hlavní nádraží. K dispozici jsou rovněž autobusové linky.

Lokalita je výhodná také pro automobilovou dopravu. Nedaleká dálnice A 661 zajišťuje dobré spojení s nadregionální dálniční sítí i s dalšími částmi Frankfurtu.

Další možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízejí okolní zelené plochy a pěší stezky. Zejména nedaleký frankfurtský zelený pás vybízí k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci pod širým nebem.

Kombinace kvalitní infrastruktury, krátkých vzdáleností a dobrého spojení s centrem Frankfurtu činí tuto lokalitu atraktivní jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt je vybaven udržovaným, funkčním a účelným zařízením, které umožňuje pohodlné bydlení.

Měsíční poplatek za správu domu a související služby činil v roce 2025 celkem 221 €. Z této částky připadalo 137,76 € na provozní náklady přenositelné na nájemce.