Prodej nebytového prostoru • 391 m² bez realitkyLuckenwalderstrasse 29, , Braniborsko

Víceúčelová komerční hala s prodejním prostorem a sociálním zázemím – ve špičkovém stavu, v roce 2023 kompletně modernizovaná!

K prodeji je nabízena výborně dispozičně řešená komerční hala včetně zděné přístavby na pozemku v osobním vlastnictví o rozloze 392 m² na adrese Luckenwalder Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen. Nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 256 m² a díky průběžné údržbě a rozsáhlé modernizaci se nachází ve vynikajícím stavu a je připravena k okamžitému užívání.

Hlavní přednosti a nedávné modernizace (2023):

• Kompletní rekonstrukce interiéru (2023): Interiér haly byl kompletně a kvalitně zrekonstruován.

• Vysoce odolná podlaha: Dlažba byla v celém objektu kompletně vyměněna za mimořádně odolné průmyslové dlaždice o tloušťce 20 mm – ideální pro komerční zatížení.

• Venkovní plochy (2023): Zpevněné dlážděné plochy na pozemku byly v roce 2023 kompletně obnoveny (ideální jako příjezdová cesta a parkovací stání).

• Stav: Nemovitost byla průběžně udržována a nevyžaduje žádné odkládané opravy.

Objekt je funkčně rozdělen do tří částí:

1. Prodejní prostor / výstavní plocha: Příjemně řešený prostor pro přijímání zákazníků, poradenství nebo prezentaci zboží.

2. Sociální a administrativní zázemí: Funkční uspořádání místností ve střední části určených pro kancelářská pracoviště, porady, odpočinek zaměstnanců a hygienické zázemí.

3. Sklad a dílna: Kvalitní užitné prostory v hlavní budově i ve zděné přístavbě, vhodné pro skladování materiálu, výrobu nebo expedici.

Vybavení a podrobnosti:

• Plocha pozemku: 392 m²

• Celková užitná plocha: cca 256 m²

• Konstrukce přístavby: zděná

• Vytápění: úsporné plynové vytápění

• Adresa: Luckenwalder Straße 29, 15711 Königs Wusterhausen

Vynikající poloha v příměstské oblasti Berlína:

• Velmi dobré napojení na dálnice A10 (Berlínský okruh) a A13.

• Letiště BER je dostupné během několika minut jízdy autem.

• Zavedená komerční lokalita s výbornou dostupností pro zákazníky i dodavatele.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka.

V případě zájmu, dotazů nebo sjednání termínu prohlídky nám jednoduše napište zprávu prostřednictvím portálu Kleinanzeigen. Uveďte prosím své úplné kontaktní údaje (jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu). Co nejdříve se vám ozveme.

Uvedené informace jsou poskytovány bez jakékoli záruky a slouží pouze k orientačnímu popisu nemovitosti.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři!

Vynikající poloha v příměstské oblasti Berlína:

• Velmi dobré napojení na dálnice A10 (Berlínský okruh) a A13.

• Letiště BER je dostupné během několika minut jízdy autem.

• Kompletní rekonstrukce interiéru (2023): Interiér haly byl kompletně a kvalitně zrekonstruován.

• Vysoce odolná podlaha: Dlažba byla v celém objektu kompletně vyměněna za mimořádně odolné průmyslové dlaždice o tloušťce 20 mm – ideální pro komerční zatížení.

• Venkovní plochy (2023): Zpevněné dlážděné plochy na pozemku byly v roce 2023 kompletně obnoveny (ideální jako příjezdová cesta a parkovací stání).

• Stav: Nemovitost byla průběžně udržována a nevyžaduje žádné odkládané opravy.

Objekt je funkčně rozdělen do tří částí:

1. Prodejní prostor / výstavní plocha: Příjemně řešený prostor pro přijímání zákazníků, poradenství nebo prezentaci zboží.

2. Sociální a administrativní zázemí: Funkční uspořádání místností ve střední části určených pro kancelářská pracoviště, porady, odpočinek zaměstnanců a hygienické zázemí.

3. Sklad a dílna: Kvalitní užitné prostory v hlavní budově i ve zděné přístavbě, vhodné pro skladování materiálu, výrobu nebo expedici.

V současné době pronajato, k dispozici po dohodě.