Pronájem domu 4+1 • 117 m² bez realitkyZappendorfer Straße 15a Halle (Saale) Neustadt Sachsen-Anhalt 06126

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě v blízkosti přírody, aniž byste se museli vzdát dobrého spojení s městem? Pak je pro vás tento kvalitní krajní řadový dům v oblíbené čtvrti Heideviertel v Halle-Nietlebenu tou správnou volbou.

Moderní, energeticky úsporná novostavba nabízí na přibližně 116,7 m² obytné plochy ve dvou podlažích promyšlené dispoziční řešení se čtyřmi pokoji a nadstandardním vybavením. Bezprostřední blízkost jezera Heidesee a lesoparku Dölauer Heide činí toto bydlení obzvláště atraktivním pro všechny, kteří oceňují klid, přírodu a vysokou kvalitu života.

Hlavní přednosti:

- klidná rezidenční lokalita na okraji města v bezprostřední blízkosti jezera Heidesee, jen několik minut od dálnice a s rychlým spojením do centra Halle

- přibližně 116,7 m² obytné plochy ve dvou podlažích

- 4 pokoje, ideální pro páry, rodiny nebo práci z domova

- slunná terasa orientovaná na západ o rozloze přibližně 17 m²

- nízké náklady na energie díky fotovoltaickému systému s bateriovým úložištěm v technické místnosti

- moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda a podlahové vytápění

- energeticky úsporná výstavba ve standardu KfW 40, třída energetické účinnosti A+

- dvě koupelny: koupelna s denním světlem a vanou a samostatná koupelna se sprchovým koutem

- vlastní garáž a další venkovní parkovací stání

- plánované dokončení do 30. 11. 2026

Krajní řadový dům v Nietlebenu spojuje moderní bydlení, energetickou úspornost a polohu v blízkosti přírody. Je ideální volbou pro rodiny, které hledají komfortní domov s nízkou spotřebou energie v klidném prostředí vhodném pro rodinný život.

Podmínky pronájmu:

- čisté nájemné bez poplatků: 1 750 € měsíčně

- záloha na vedlejší náklady: 200 € měsíčně

- celkové měsíční nájemné: 1 950 €

- kauce: 3 500 € (odpovídá dvojnásobku čistého měsíčního nájemného)

- minimální doba nájmu 1 rok / nájemné s inflační doložkou

- k dispozici od: 1. 12. 2026

Fotografie zachycují referenční dům, dokončení je podle plánu stanoveno na konec listopadu. Prohlídky se mohou po dohodě konat od 27. 10. 2026.

Nietleben je městská část Halle (Saale) ležící na západě města s přibližně 2 600 obyvateli. V blízkosti nemovitosti se nachází městský les „Heide“ s venkovním koupalištěm u uměle vytvořeného jezera Heidesee. Ke koupališti se dostanete pěšky během několika minut. Přímo v místě jsou k dispozici lékaři, mateřské školy, škola, restaurace, obchody včetně Aldi a další zařízení pro každodenní potřeby. Do centra Halle se lze rychle dostat autem i veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí se nacházejí autobusové, tramvajové a železniční zastávky S-Bahn. Nejbližší dálnicí je BAB 143 s napojením na BAB 38, na kterou se přijíždí po spolkové silnici B 80. Ta se nachází přibližně 1 km od domu.