Prodej nebytového prostoru • 105 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14057

V případě dotazů volejte na číslo +49 151 41867855 nebo +49 176 20117526.

K prodeji je kvalitně upravená komerční jednotka v ulici Suarezstraße v berlínské čtvrti Charlottenburg. Jednotka nabízí celkem přibližně 104 m² komerční a užitné plochy ve dvou přímo propojených podlažích.

V přízemí se nachází přibližně 61 m², včetně prostorné prodejní a showroomové plochy orientované do ulice se širokou výlohou. Přímo navazující suterén má dalších přibližně 43 m² a v současnosti je využíván jako ateliér, výstavní a prezentační prostor. Obě podlaží jsou kvalitně upravena a funkčně propojena.

Nemovitost je vhodná zejména pro maloobchod, showroom, galerii, ateliér nebo jiné reprezentativní komerční využití. Díky kombinaci prezentační plochy orientované do ulice a velkorysého suterénu nabízí jednotka všestranné možnosti využití.

Jednotka je v současnosti pronajata do 28. 2. 2027. Stávající nájemce projevil zájem o prodloužení nájemní smlouvy. Budoucí majitel tak má v zásadě možnost jak následného vlastního užívání, tak pokračování stávajícího nájemního vztahu.

Budova i komerční jednotka byly v rámci rozsáhlých prací do roku 2021 modernizovány a renovovány. Měsíční poplatky za správu domu budou od roku 2027 činit přibližně 640 €.

Komerční jednotka se nachází v ulici Suarezstraße v berlínské čtvrti Charlottenburg, v zavedené a osobité obchodní lokalitě v západní části Berlína.

Ulice Suarezstraße je známá zejména množstvím obchodů se starožitnostmi, uměním, designem a bytovým vybavením, a je proto obzvláště vhodná pro kvalitní maloobchodní provozovny, galerie a showroomy. Dlouhodobě utvářená struktura ulice dodává této lokalitě osobitý charakter mimo klasická nákupní centra.

Dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou je velmi dobrá. Okolí Sophie-Charlotte-Platz a Kaiserdammu je v pěší vzdálenosti a nabízí spojení do centra Berlína. Rychle dostupná je také městská dálnice a centrální části Charlottenburgu.

Okolí tvoří udržované historické domy, rezidenční zástavba a menší komerční provozovny. Lokalita je proto vhodná jak pro projekty zaměřené na zákazníky, tak pro firmy hledající reprezentativní adresu s dobrou dostupností.

Jednotka byla vybudována ve vysokém standardu se zvláštním důrazem na prezentaci a bezpečnost.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

- celkovou plochu přibližně 104 m² v přízemí a suterénu,

- přibližně 61 m² v přízemí,

- přibližně 43 m² ateliérové/výstavní plochy v suterénu,

- prostornou výlohu orientovanou do ulice,

- elektricky ovládané masivní kovové bezpečnostní rolety na vnitřní straně výloh,

- mimořádně robustní vysoce zabezpečené dveře u dalšího vstupu do suterénu přes schodiště,

- vnitřní schodiště propojující přízemí se suterénem,

- prezentační a prosklené plochy v suterénu,

- malou vestavěnou kuchyňku s lednicí a myčkou nádobí,

- samostatné WC,

- kvalitní dlažbu s dekorem dřeva,

- dálkové/ústřední vytápění,

- modernizaci a renovaci dokončenou do roku 2021.

Kvalitní bezpečnostní vybavení činí jednotku zajímavou zejména pro prodej či prezentaci hodnotného zboží, umění, starožitností, šperků, sbírek nebo pro jiné provozy vyžadující zvýšenou úroveň zabezpečení.