Pronájem bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyAugust-Mohl-Straße Hof Hof Bayern 95030

Nájemné bez záloh na služby od 400 € do 529 €.

K pronájmu je několik kompaktních bytů o dispozici 1 až 2 pokoje v udržovaných bytových domech ve městě Hof, PSČ 95030. Budovy postavené v 50. letech 20. století v současnosti procházejí rozsáhlou modernizací interiérů. Byty budou následně předány kompletně zrekonstruované a připravené k nastěhování, jako první pronájem po rekonstrukci.

Podlahová plocha bytů se pohybuje přibližně od 32 do 44 m². Nájemné bez záloh na služby činí podle velikosti a umístění v domě 384 až 529 €, k tomu se hradí měsíční záloha na vedlejší náklady ve výši přibližně 85–100 € [případně plus náklady na vytápění]. Kauce činí trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez záloh na služby.

Podle dispozice se byty skládají ze světlého obývacího prostoru s kuchyní, u některých bytů ze samostatné ložnice a z modernizované koupelny s WC. V rámci rekonstrukce bude každý byt vybaven kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, která bude součástí pronájmu. Koupelna bude kompletně nově upravena, budou položeny nové podlahové krytiny, stěny nově vymalovány a elektroinstalace zkontrolována.

V závislosti na konkrétním objektu jsou byty vytápěny samostatným plynovým etážovým topením nebo ústředním topením. U bytových jednotek s plynovým etážovým topením musí nájemce uzavřít s městskými energetickými službami samostatnou smlouvu na dodávku teplé vody.

První byty budou připraveny k nastěhování od 1. 1. 2027. Poté budou průběžně dokončovány další byty a každý měsíc budou přibývat nové. Ve své poptávce nám můžete uvést požadovanou velikost bytu a preferovaný termín nastěhování. Následně vám představíme vhodné byty.

Byty se nacházejí v klidných rezidenčních ulicích poblíž centra města Hof (Saale), samostatného městského okresu na severovýchodě Bavorska (Horní Franky). Okolní zástavbu tvoří převážně bytové domy, vzrostlé stromy a zelené plochy. Centrum Hofu je přesto rychle dostupné.

Zvláštní výhodou je nákupní centrum základní občanské vybavenosti v bezprostřední blízkosti. Díky prodejnám REWE, obchodu s nápoji a drogerii Rossmann pohodlně vyřídíte každodenní nákupy pěšky. Přímo v místě se nachází také lékárna a dětský lékař. V sousedství je mateřská škola, což představuje velkou výhodu zejména pro mladé rodiny. Další lékaři a školy jsou dostupní během krátké jízdy.

Hof má hlavní nádraží s regionálními i dálkovými spoji, mimo jiné ve směru na Norimberk, Lipsko a Drážďany. Díky nedalekým dálnicím A9 a A93 se rychle napojíte na nadregionální silniční síť. Hof je také univerzitním městem s živou atmosférou a dobrou vybaveností. Lokalita spojuje klidné bydlení s krátkými vzdálenostmi při každodenním vyřizování a je ideální pro pracující, dojíždějící, studenty, páry a mladé rodiny.

Společné části nemovitosti jsou ve velmi dobrém stavu. Samotný byt bude kompletně uveden do současného standardu.

Společné části nemovitosti:

- zateplená fasáda,

- vyměněná okna,

- v části objektů stávající ústřední vytápění a centrální ohřev vody, v části objektů samostatné plynové etážové topení.

Rekonstrukce interiéru:

- kvalitní vestavěná kuchyňská linka, nově dodaná a namontovaná,

- kompletně modernizovaná koupelna; nové sanitární rozvody v instalační předstěně,

- závěsné WC s podomítkovou splachovací nádržkou, umyvadlo s chromovanou baterií,

- bezbariérový sprchový kout v úrovni podlahy se skleněnou zástěnou,

- obklady a dlažba o rozměru 120 × 60 cm v betonovém vzhledu,

- hydroizolační systém v mokrých prostorách podle normy DIN 18534,

- sanitární vybavení a armatury z kvalitního značkového programu, bílá sanitární keramika,

- kvalitní designová podlaha v obytných a pobytových místnostech, položená beze spár, se zlepšenou izolací proti kročejovému hluku,

- stěny a stropy vystěrkované, opatřené základním nátěrem a dvakrát natřené bílou barvou,

- interiérové dveře renovované a natřené bílou barvou,

- zkontrolovaná elektroinstalace, provedený E-Check; rozvaděč a ochranné prvky budou v případě potřeby vyměněny,

- radiátory renovované, případně podle potřeby vyměněné.

FMD Invest GmbH

Mies-van-der-Rohe-Str. 6

80807 Mnichov