Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Klidná kancelářská budova (s velkým bezbariérovým výtahem)

VELMI KRÁSNÉ, MODERNÍ A OPTIMÁLNĚ ZATEPLENÉ PROSTORY s bezplatnými parkovacími místy přímo před budovou!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Všechny prostory mají vlastní WC, některé také koupelnu a velký balkon orientovaný na jih/západ (všechny místnosti včetně toalet mají okna).

Velikosti: 40 m², 70 m², 115 m² nebo 230 m²

LÉTA JSOU STÁLE TEplejší! PŘESTĚHUJTE SE NYNÍ!

**********************************************************

Tyto velmi pěkné kanceláře (v některých případech budete mít půl patra pouze pro sebe) jsou ekologicky zatepleny tak dobře, že nepotřebujete

*********************************************************************************************

klimatizaci! (5 cm izolační omítky, 36,5 cm zdiva, 10 cm Multiporu = celková tloušťka obvodové stěny 51,5 cm)

**********************************************************************************************

- ŠPIČKOVÁ lokalita

- první užívání po kompletní ekologické rekonstrukci

- světlé, vysoké místnosti, výška stropů cca 2,8 m

- velký slunný terasový balkon (pro odpočinkové přestávky, ideální také pro kuřáky)

- zcela nová koupelna se samostatným sprchovým koutem

- bezbariérový přístup s výtahem

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky zateplená kancelářská budova s 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

- příjemná atmosféra díky optimálnímu klimatu v místnostech:

(ekologicky zateplené obvodové stěny o tloušťce 51 cm:

10 cm Multiporu, 36,5 cm dutých cihel a 5 cm izolační omítky – lepší řešení snad ani není možné!)

v létě chladno, v zimě jsou všechny stěny rovnoměrně teplé (nízké náklady na vytápění)

- velmi, velmi světlé a vysoké místnosti (výška cca 2,85 m)

- velmi udržované, pěkné a zelené okolí (naproti obytné zástavbě)

- velký terasový balkon (jižní terasa, cca 9,25 × 1,75 m)

- velký výtah a prostorné schodiště

- bezbariérový přístup

- klidná a kvalitní skladba nájemců (daňový poradce, kosmetické studio, správa nemovitostí atd.)

- dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před budovou

ŠPIČKOVÁ lokalita na začátku průmyslové zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

- dobře viditelný rohový pozemek s velkorysými rozestupy od ostatních budov

- bezplatná parkovací místa přímo naproti (zastavěna je pouze jedna strana ulice)

- supermarket s kompletním sortimentem, prodejna nápojů, drogerie, pekárna a obchod se stavebninami za rohem

- rovněž několik gastronomických provozů

- velmi zelené a klidné okolí

GILCHING má přibližně 20 000 obyvatel a všechny typy škol.

- vynikající podmínky pro volný čas (5 jezer dosažitelných autem přibližně za 15 minut, většinou bez dopravních zácp)

- mnoho možností volnočasového vyžití (včetně lezecké haly)

- optimální dopravní spojení po dálnici A8 (Mnichov–Lindau)

- pouze 2 km od soukromého letiště Oberpfaffenhofen

- příměstská železnice S-Bahn S8 s přímým spojením na mnichovské letiště

První užívání po kompletní rekonstrukci na úroveň výrazně převyšující standard novostaveb

--------------------------------------------------------------------------

- moderní kancelářské jednotky (zde je radost pracovat)

- nejlepší možné ekologické zateplení (klimatizace NENÍ nutná)

- velkorysá výška místností cca 2,8 m

- podlahové vytápění s nízkou teplotou topné vody a samostatnou regulací jednotlivých místností

- některé jednotky mají novou kompletní koupelnu a druhou toaletu (obě s oknem)

- některé jednotky mají kompletní malou kuchyňku

- designové dveře a designové skleněné dveře

- kanceláře s pěknou podlahou v dekoru dřeva

- chodba s vhodně sladěnou dlažbou

- elektrické rolety ovládané prostřednictvím aplikace

- všechny místnosti mají podlahové vytápění

- některé jednotky mají velký jižní balkon (cca 9,25 m dlouhý a 1,75 m široký)

- velký bezbariérový výtah

VELMI vhodné také pro sdílené kanceláře (každá jednotka má vlastní toaletu).

Více informací na tel.: 0160 4405481