Prodej bytu 3+1 • 124 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Výhled na Alpy. Design. Wellness.

Exkluzivní koncept bydlení v rezidenčním souboru Alpenspitz

2 byty se zahradou a terasou: byt 1 o rozloze 124 m² a

byt 2 o rozloze 104 m²,

každý se soukromou zahradou a vířivkou, respektive saunou – s potenciálem využití jako rekreační apartmán…

Domov pro lidi, kteří hledají něco výjimečného!

Panoramatický výhled na hory namísto pohledu k sousedům. Soukromá zahrada namísto společných venkovních prostor. Relaxace ve vlastní vířivce či sauně nebo trénink ve fitness místnosti.

Tyto mimořádné byty s terasou v Garmisch-Partenkirchenu spojují moderní design, alpský životní styl a maximální soukromí v jedinečný koncept bydlení pro nejnáročnější klienty. Obě bytové jednotky mají samostatný vchod.

Byt 1 – přibližně 124 m² obytné plochy rozložené mezi přízemí (101 m²) a suterén (23 m²). Čeká na vás stylové útočiště pro rodiny, které chtějí žít osobitě, kvalitně a v blízkosti přírody, nebo atraktivní nemovitost pro investory a pronajímatele rekreačních apartmánů.

Cena bytu 1:

969 000 € plus 2 parkovací stání v podzemní garáži, případně volitelné vybavení

Byt 2 – přibližně 104 m² obytné plochy rozložené mezi přízemí (67 m²) a suterén (37 m²). Čeká na vás stylové útočiště pro páry, které chtějí žít osobitě, kvalitně a v blízkosti přírody, nebo atraktivní nemovitost pro investory a pronajímatele rekreačních apartmánů.

Cena bytu 2:

779 000 € plus parkovací stání v podzemní garáži, případně volitelné vybavení

V současnosti jsou byty využívány jako jeden byt o 5–6 pokojích. Oba byty je možné zakoupit společně!

Vaše soukromé útočiště s „wow“ efektem!

Srdcem každého bytu je velkorysý, otevřeně řešený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 47 m². Rozměrné prosklené plochy přivádějí působivé alpské panorama přímo do interiéru: vrcholy Kreuzeck, Alpspitze a Waxenstein vytvářejí velkolepou kulisu vašeho každodenního života.

Slunná jižní terasa vede do soukromé zahrady – chráněného místa pro dlouhé snídaně, odpočinková odpoledne a stylové večery s přáteli. Zde nebydlíte jen s výhledem na hory. Žijete uprostřed svého osobního alpského kina.

Velkorysý prostor a daleké výhledy těchto exkluzivních bytů představují výsadu, kterou lze v Garmisch-Partenkirchenu najít jen zřídka.

Dům v domě: soukromí, flexibilita, individualita!

Promyšlený koncept „domu v domě“ nabízí maximální míru samostatnosti a soukromí. Dva samostatné vchody do každé bytové jednotky – jeden v přízemí a druhý v suterénu – otevírají řadu možností:

•Bydlení a práce pod jednou střechou – koncept Live-Work

•Soukromé zázemí pro hosty

•Kreativní nebo fitness prostory

•Flexibilní využití jako rekreační nemovitost

•Atraktivní příležitost pro investory

Světlé byty se zahradou a terasou nabízejí z přízemí výhled na Alpspitze. Velká terasa je orientována na jih a východ. Velkorysá soukromá část zahrady představuje vaše osobní útočiště. Hobby místnosti v suterénu jsou s přízemím propojeny vnitřním schodištěm.

V suterénu jsou podle potřeby k dispozici světlé hobby místnosti, kanceláře nebo pokoje pro hosty. V současnosti se zde nachází například kancelář a kvalitně vybavená saunová a fitness zóna. Nová sauna až pro čtyři osoby promění tento byt ve váš osobní wellness prostor – ideální po dni stráveném na sjezdovce, horské túře nebo dlouhé procházce.

Moderní bydlení se snoubí s alpskou kvalitou života

Vybavení je kvalitní, nadčasové a důsledně zaměřené na pohodlí. Ušlechtilé materiály, čisté linie a moderní technické vybavení budovy vytvářejí stylové prostředí, které dokonale propojuje design a funkčnost.

Tyto mimořádné rezidenční nemovitosti nabízejí maximální prostor pro individuální koncepce bydlení – uprostřed jedné z nejvyhlášenějších alpských oblastí Německa.

Objevte privilegovanou a vyhledávanou lokalitu na jihu Garmisch-Partenkirchenu: klidnou a zároveň blízko centra, se všemi výhodami přírodního a volnočasového ráje přímo za dveřmi!

Do romantického centra Garmisch-Partenkirchenu dojdete pěšky za 10 minut nebo dojedete autem během několika minut.

Lékárny, lékaři, obchody, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Infrastruktura vhodná pro rodiny: ke všem školám lze dojít pěšky nebo se k nim rychle dostat veřejnou dopravou; nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých 250 m.

Turistické trasy, jezera, lyžařský areál Garmisch Classic a mnoho dalších volnočasových možností se nacházejí v bezprostředním okolí – ideální pro milovníky přírody, sportovní nadšence i ty, kteří hledají odpočinek.

Hlavní přednosti v kostce

•Exkluzivní byty typu „dům v domě“ s terasou a zahradou v rezidenčním souboru Alpspitz

•Byt 1 s obytnou plochou přibližně 124 m² ve dvou podlažích (přízemí 101 m² a suterén 23 m²)

•Byt 2 s obytnou plochou přibližně 104 m² ve dvou podlažích (přízemí 67 m² a suterén 37 m²)

•Soukromá slunná zahrada orientovaná na jih s terasou (venkovní vířivka volitelně u bytu 1)

•Úchvatný výhled na Kreuzeck, Alpspitze a Waxenstein

•Otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 47 m² (v bytě 1 i v bytě 2)

•Dva samostatné vchody do každého bytu

•Všestranně využitelné hobby místnosti a kanceláře v suterénu

•Nová sauna až pro čtyři osoby (byt 2)

•3 moderní koupelny, z toho 1 koupelna s vanou (byt 1)

•2 moderní koupelny s dešťovými sprchami

•Energeticky úsporná venkovní vířivka (byt 1)

•Velkoformátová dlažba o rozměru přibližně 120 × 60 cm

•Vyhřívaná rampa u vjezdu do podzemní garáže

•2 nadstandardně široká parkovací stání v podzemní garáži, 1× wallbox 11 kW (byt 1), vhodná i pro VW Multivan

•1 nadstandardně široké parkovací stání v podzemní garáži (byt 2)

•Energetická třída A

Luxus dnes znamená především také bezstarostnost v oblasti energií a udržitelnosti. Díky energetické třídě A+ je tato nemovitost po technologické stránce připravena na budoucnost:

•Vytápění využívající udržitelné teplo z okolního prostředí – ekologické tepelné čerpadlo

•Příjemné teplo díky digitálně regulovatelnému podlahovému vytápění

•Čerstvý vzduch bez tepelných ztrát díky nejmodernější ventilaci s rekuperací tepla

•Interiér zušlechtěný odolnými podlahami z přírodního dřeva a nadčasovou slinutou keramickou dlažbou

Luxus dnes znamená především také bezstarostnost v oblasti energií a udržitelnosti. Díky energetické třídě A+ je tato nemovitost po technologické stránce připravena na budoucnost:

•Vytápění využívající udržitelné teplo z okolního prostředí

•Příjemné teplo díky digitálně regulovatelnému podlahovému vytápění s individuální regulací jednotlivých místností

•Čerstvý vzduch bez tepelných ztrát díky nejmodernější ventilaci s rekuperací tepla

•Interiér zušlechtěný odolnými podlahami z přírodního dřeva a nadčasovou slinutou keramickou dlažbou

Vaše nová životní kapitola začíná výhledem na hory.

Mimořádné nemovitosti pro všechny, kdo nevnímají moderní bydlení, přírodu, soukromí a alpský životní styl odděleně, ale chtějí vše zažívat na jednom místě.

Byty lze upravit podle individuálních představ – prostory v suterénu by například mohly sloužit jako domácí pracovna, kancelář pro případnou činnost na volné noze nebo jako velkorysé hobby místnosti. Možné je rovněž využití jako rekreační apartmán.

Fotografie mohou atmosféru těchto jedinečných nemovitostí pouze naznačit – tento výhled je nutné zažít osobně.

Domluvte si individuální, diskrétní termín prohlídky a poznejte svůj nový domov.