Prodej bytu 5+1 • 134 m² bez realitky, Hessen

Prodáváme náš světlý a výjimečný mezonetový byt v osobním vlastnictví v podkroví o rozloze 133,19 m² v Bischofsheimu u Mohuče.

Malý bytový dům s 5 bytovými jednotkami.

Celé 2. patro by se již brzy mohlo stát vaším majetkem.

V návaznosti na dlouholeté přestavby a modernizace jsme v listopadu 2025 nechali byt odbornou firmou znovu přeměřit.

Aktuální výpočet obytné plochy a půdorys jsou k dispozici.

VYBAVENÍ:

- vestavěná kuchyň v ceně

- 2 koupelny s denním světlem

1× s vanou

1× s bezbariérovým sprchovým koutem

- 1 samostatné WC pro hosty s denním světlem

- 3 ložnice

- šatna

- integrovaný domácí bar

- 2 balkony

- klimatizační jednotky

pro chlazení i vytápění

- 2 parkovací stání v ceně

- vlastní sklepní místnost o velikosti cca 12 m² (uzamykatelná)

- společné sklepní prostory

pro jízdní kola, prádelna a sušárna

- domácí zvířata povolena

Bischofsheim má přibližně 14 000 obyvatel.

Byt se nachází v centru obce, v klidné boční ulici.

V obci jsou mateřské školy, školy, lékaři i obchody a vše je snadno dostupné.

Díky výhodné dopravní poloze se lze do měst Mohuč a Wiesbaden i do celé oblasti Rýn–Mohan rychle dostat autem i veřejnou dopravou (autobusem a vlakem).

Ideální také pro dojíždějící!

- IDEÁLNÍ PRO

ty, kteří hledají dostatek prostoru k seberealizaci.

Tento byt nabízí párům a menším rodinám nový domov

s všestrannými možnostmi využití.

- HLAVNÍ PŘEDNOSTI / VAŠE VÝHODY

Jako hostitelé si můžete i během horkých letních dnů užívat

příjemné chvíle s rodinou a přáteli v klimatizovaném

obývacím pokoji s jídelnou o rozloze cca 39 m².

Integrovaný domácí bar se rychle stane stylovým

centrem setkávání vašich hostů.

- KOMFORT bez kompromisů

Dvě plnohodnotné koupelny a samostatné WC pro hosty zabrání

každé ranní tlačenici.

- PROSTOR pod širým nebem

Dva balkony umožňují například oddělit prostor pro grilování

od prostoru k odpočinku.

- BEZSTAROSTNÉ parkování

Dvě parkovací stání přímo u domu poskytují maximální pohodlí.

Rok výstavby 1994 – zděná konstrukce – sedlová střecha – ústřední vytápění – ohřev teplé vody prostřednictvím topného systému – plastová okna s dvojskly – částečně elektrické rolety – dlažba a koberce.

- Prodej bez provize přímo od majitele

- K nastěhování dle dohody

- Nemovitost je v současnosti obývána majitelem

- Měsíční poplatky spojené se správou domu činí 570 €, z toho 91,34 € připadá do fondu oprav.

Energetický průkaz, aktuální výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapa, prohlášení vlastníka o rozdělení domu na jednotky a vyúčtování poplatků za správu domu jsou k dispozici a lze do nich nahlédnout při prohlídce.

Zaujala vás naše nabídka a máte k tomuto bytu nějaké dotazy, nebo si jej chcete osobně prohlédnout?

Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo za účelem sjednání osobního termínu prohlídky.

Při koupi nemovitosti doporučujeme pro vaši jistotu předem kontaktovat banku a vyjasnit si možnosti financování!